Gepflegtes 4-Parteienhaus in Kall - vollvermietet mit attraktiven Mieteinnahmen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Kall bietet mit vier vollständig vermieteten Wohneinheiten eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Das ursprünglich 1969 errichtete und 1979 durch einen Anbau erweiterte Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.118 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 341 m² verteilen sich insgesamt 14 Zimmer auf die vier Wohneinheiten. Dazu gehören 10 Schlafzimmer, 5 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Weitere ca. 200 m² Nutzfläche ergänzen das großzügige Platzangebot. Die Wohnungen überzeugen durch gut geschnittene, helle Räume und großzügige Grundrisse. Mehrere Balkone, eine Terrasse sowie der Garten mit schönem Ausblick schaffen zusätzliche Wohnqualität und unterstreichen den attraktiven Charakter der Immobilie. Besonders interessant für Kapitalanleger ist die bestehende Vermietung: Alle vier Wohneinheiten sind bereits vermietet und erzielen derzeit eine Jahreskaltmiete von 37.632 €. Hinzu kommen jährliche Nebenkostenvorauszahlungen von 12.240 €, sodass sich die angegebenen jährlichen Gesamtzahlungen auf 49.872 € belaufen. Die Kombination aus bestehender Vermietung, großzügigen Wohn- und Grundstücksflächen sowie der naturnahen Lage in der Eifel macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem interessanten Bestandsobjekt für Investoren.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1