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DIE EIFEL VOR DER TÜRE



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
53925 Kall - Kall
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QXTXANQFN8

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Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus (Fertighaus der Fa. Kewo) mit Garage in bester Wohnlage von 53925 Kall mit sehr gutem sozialen Umfeld. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden Heizung, Bad und Innenausbau modernisiert bzw. erneuert.. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und ist 602 m² groß

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dieter Neuhaus Selbstständiger Immobilienberater Carmanstraße 54 53879 Euskirchen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 02251 9414-20 Aufsichtsbehörde: Kreisstadt Euskirchen Internet: www.euskirchen.de Anschrift: Der Bürgermeister, Kölner Straße 75, 53879 Euskirchen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.135,71 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
2036-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ziergarten
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück

Aufgrund der Hanglage erreicht man über eine Treppe vom Erdgeschoss, die Räume im ersten OG, mit Terrasse und Ausgang zum Garten. Seitlich angebaut, befindet sich die Garage. 2012 wurde die Erdgaszentral-Heizung erneuert und in den Jahren danach das Badezimmer, sowie Bodenbeläge im Wohnbereich.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kall liegt am Rande des Nationalpark Eifel , im Dreieck Köln - Aachen - Trier. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse) Kall ist an das Streckennetz der Deutschen Bahn angebunden, Züge nach Köln oder Bonn, fahren im halbstunden Takt.
Im Hauptort befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und Supermärkte. Schulen, Kindergärten sind vor Ort vorhanden.
Kall wird von großen Waldgebieten, die Ausgangspunkt vieler Wanderrouten sind, umgeben, die zum Wandern und Radfahren einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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