Doppelhaushälfte in Kall Golbach - Frei und sofort zur Verfügung

In zentraler Lage von Kall/Golbach bietet dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Gestaltungsfreiheit und Entwicklungspotenzial legen. Auf einem ca. 179 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 76 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 39 m². Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Ein Balkon ist vorhanden und bietet zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen. Dank der überschaubaren Größe lässt sich das Objekt mit einem klaren Modernisierungskonzept effizient aufwerten - sei es als dauerhaftes Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann zeitnah übernommen werden.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben. Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank EifelLand eG. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierer der VR Bank EifelLand eG her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung! Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an! -Kaufen/Verkaufen -Vermietung -Wertermittlung/Gutachtenerstellung -Bauträgervertrieb -Baufinanzierung -Präsentation -Investition -Qualitätsversprechen

Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.47, Distanz zur Grundschule: 1.84, Distanz zur Realschule: 3.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.75, Distanz zum Gymnasium: 3.55, Distanz zum Flughafen: 13.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zur Autobahn: 8.90, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.38, Distanz zur Hauptschule: 2.24