Doppelhaushälfte mit Garten in Kall-Sistig - Wohnen mit Potenzial

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Kall-Sistig und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Eigenheim mit Garten suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem ca. 454 m² großen Grundstück stehen rund 97 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer und bietet mit ihrer klassischen Raumaufteilung eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Die vorhandenen Wohnräume umfassen unter anderem einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Essbereich ergänzt das Raumangebot. Der Garten bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im eigenen Zuhause. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie Möglichkeiten, die Ausstattung und den energetischen Zustand schrittweise an heutige Wohnansprüche anzupassen. In der Vergangenheit wurden bereits verschiedene Instandhaltungs- und Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Umrüstung der Fenster auf Zweifachverglasung, eine teilweise Dacherneuerung mit Dämmmaßnahmen sowie der Austausch des Warmwasserkessels im Jahr 2024. Eine Immobilie für Käufer, die vorhandene Substanz mit eigenen Ideen verbinden und sich langfristig ein Zuhause in der Eifel schaffen möchten.

Sonstiges
Die Immobilie bietet insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Interessenten mit individuellen Modernisierungsvorstellungen eine interessante Möglichkeit zum Erwerb eines Eigenheims. - Angaben zum Energieausweis - Energieausweisart: Bedarfsausweis - Energieeffizienzklasse: H - Endenergiebedarf: 429 kWh/(m²·a) - Wesentlicher Energieträger: Heizöl - Baujahr des Gebäudes: 1968 Der Energieausweis und weitere Objektunterlagen können bei Interesse eingesehen werden. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und den vorliegenden Objektunterlagen. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das vollständige Exposé können Sie direkt über meine Webseite www.ranzimmobilien.de/immobilien anfordern. Wählen Sie dazu einfach das gewünschte Objekt aus und füllen Sie das Kontaktformular darunter aus. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit dem Button "Objekt ansehen", über den Sie zu den erforderlichen Checkboxen gelangen. Bitte beachten Sie: Damit die Checkbox zur Widerrufsbelehrung freigeschaltet wird, müssen Sie den Text vollständig bis zum Ende durchscrollen. Sobald alle Bestätigungen angehakt sind, haben Sie Zugriff auf das Exposé.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024