Kall im Naturpark Eifel, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gepflegte Ruhiglage nahe Ortskern

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
53925 Kall - Kall
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UB1NWQFE2G

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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich ca. einen Kilometer vom Ortskern entfernt in gepflegter und ruhiger Wohnlage.

Das hier angebotene Objekt wurde 1981 in massiver Bauweise als freistehendes Einfamilienwohnhaus in Hanglage, bestehend aus Erdgeschoss mit seitlich angeordnetem Hauseingang, ausgebautem Dachgeschoß, Einliegerwohnung im Souterrain, Kellerräumen und Doppelgarage, errichtet.

Erdgeschoss: ca. 85,28 m² Wohnfläche, große Diele mit Platz für die Garderobe, Gäste-WC und Treppenaufgang. Wohnküche, Abstellraum, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und anschließendem Garten.

Dachgeschoss: ca. 68,97 m² Wohnfläche mit Diele, drei als Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer nutzbare Räume, großes Schlafzimmer mit Balkon, WC, Vollbad.

Souterrain: Einliegerwohnung mit ca. 36,13 m² Wohnfläche, Diele mit Garderobe, Ein großer Raum mit Küchenanschlüssen, Duschbad,

Doppelgarage mit Zugang zum Treppenhaus, Hausanschlussraum, 1 weiterer Kellerraum.

Aufteilung: Diese entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
1759.54 €
Provision
3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Haustyp: freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Satteldach und Gaube, ungleich langen Dachflächen, gartenseitig die Terrasse überdeckend.Bauweise: Wände im Souterrain in Kalksandstein, im Erdgeschoss und Dach-geschoss Ytong Porenbetonstein, Geschossdecken in Stahlbeton, Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, Rollläden, Satteldach mit Falzziegeleindeckung und Zwischensparrendämmung.Ausstattung: gepflegtes Gartengrundstück mit Baum- und Strauchbestand,Terrasse mit Bruchsteinbelag, teilüberdacht,großzügige Räume und Zwischenbereiche,Haustreppe in Massivholz,Heizung und Warmwasseraufbereitung elektrisch,offener Kamin,Bodenbeläge Fliesen und Teppich,Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster,alle Sanitärbereiche mit Fenster,Rollläden,Spitzboden,Einliegerwohnung,Doppelgarage,Besonderheiten: Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer als Feriendomizil und Zweitwohnsitz genutzt.Etwas in die Jahre gekommen aber grundsolide erbaut überzeugt das Einfamilienhaus durch seine Großzügigkeit mit insgesamt 6 Zimmern, einem ca. 49,00 m² großen Wohn-/Essbereich und gartenseitig vorgelagerter Terrasse.Mit insgesamt ca. 190,39 m² Wohnfläche bietet die gepflegte Liegenschaft viel Spielraum. Ob große Familie, Mehrgenerationenhaus, oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, hier ist vieles möglich.

Lagebeschreibung

Kall liegt am Rand der Nordeifel im Kreis Euskirchen im Dreieck zwischen Köln, Aachen und Trier.Die Gemeinde unterliegt demRegierungsbezirk Köln und grenzt an Hellenthal und Nettersheim sowie an die Städte Schleiden und Mechernich. Die Ortschaft wird von großen Waldgebieten umgeben.Mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur bietet Kall beste Möglichkeiten für optimales Wohnen.Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, bietet der Ort mit eigenem Gewerbegebiet alles was Sie benötigen. Neben Kindergärten gibt es eine Grundschule, eine Berufsschule und ein Wirtschaftsgymnasium.Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere, ortsansässige Ärzte gewährleistet, das nächstgelegene Krankenhaus erreicht man in ca. 15 Minuten.Aufgrund der Anbindung an die Bahnlinie Köln-Trier, ist eine einfache und bequeme Anreise mit dem Zug aus Richtung Köln, Trier bzw. Bonn gegeben. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten vom Objekt aus entfernt. Nach ca. 13 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die nächste Autobahnauffahrt.Der Standort bietet viele Wander- und Radtour Möglichkeiten. Durch das Gebiet führt der 330 km lange Eifelsteig, ein Wanderweg von Aachen nach Trier. Die einzelnen Etappen bieten eine sehr ab-wechslungsreiche Mischung aus Wald-, Panorama-, Tal- und Höhenwegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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