Freistehendes Einfamilienhaus - viele Zimmer und Platz in einem abwechslungsreichen Objekt

Dieses besondere Einfamilienhaus in Wahlen überzeugt durch seine gewachsene Struktur und den individuellen Charakter, der durch mehrere Erweiterungen und Anbauten im Laufe der Jahre entstanden ist. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Familien als auch an Käufer, die Wert auf Raum zur persönlichen Entfaltung legen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Büro, wodurch sich dieser Bereich ideal für ebenerdiges Wohnen oder auch für das Arbeiten von zu Hause aus eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage, einen Heizungsraum sowie ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Erdgeschoss aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Keller. Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier befindet sich die Küche mit direkter Anbindung an den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die große Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungsideen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Garten, der viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als grüne Oase, Spielbereich für Kinder oder Nutzgarten - hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Grundstück nach Ihren Wünschen gestalten.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben. Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR-Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne leiten wir den Kontakt zu unseren Baufinanzierer der VR-Bank Nordeifel her und darüber hinaus auch zu der R+V Versicherung für die perfekte Immobilienabsicherung! Gerne sind wir Ihnen auch bei den nachstehenden Dienstleistungen behilflich - sprechen Sie uns einfach an! -Kaufen/Verkaufen -Vermietung -Wertermittlung/Gutachtenerstellung -Bauträgervertrieb -Baufinanzierung -Präsentation -Investition -Qualitätsversprechen

Stichworte
Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.02, Distanz zur Grundschule: 7.36, Distanz zur Realschule: 7.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.59, Distanz zum Gymnasium: 7.36, Distanz zum Flughafen: 9.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.44, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz zum Bus: 5.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.13, Distanz vom Zentrum: 2.02, Distanz zur Hauptschule: 4.78