Außergewöhnliche Immobilie mit Möglichkeit zu Spitzen-Mieteinnahmen.

Ihr Interesse ist geweckt? Bitte alles gut lesen! Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an. Allgemeine Beschreibung: • Gewerbeobjekt/Mischnutzung, • Baujahr: 1997 • Spitzboden ungedämmt und Geschossdecke gedämmt • Dach: Zementziegel • Holztüren-/Holzzargen • Decken: Beton • Blockheizkraftwerk (Gas) • BIMS-Isotherm, Sat -TV Aufteilung der Wohneinheiten/Gewerbe in Wfl./Nutzfläche: • UG Whg. rechts (ca. 58,5 m²), vermietet • UG Whg. mitte (ca. 43 m²), vermietet • UG Whg. links (ca. 83 m²), vermietet • EG-Gewerbe links (ca. 148 m² + UG ca. 52 m²), vermietet • EG-Gewerbe rechts (ca. 148 m² + UG ca. 103 m²), leerstehend • OG Pension mit Zimmern (insgesamt ca. 292 m²) • DG Whg. links Pension (ca. 86 m²) • DG Whg. rechts Pension (ca. 86 m²) EG: • Granit • Abstellraum Estrich • Restaurant Fliesen • Küche Isolier-Kunststofffenster, Fliesen • Zugang/Ausgang in Küche • Fußbodenheizung • Gewerbe rechts leer mit Fliesen und 2 x WC ELW: • Fußbodenheizung • Flur Fliesen • Wohnen u. Küche Fliesen • Schlafen Fliesen • Bad (Dusche, WC, Waschbecken, Durchlauferhitzer) mit WM-Anschluss • Abstellraum OG: • Flur Granit • Alle Fenster isoliert, doppeltverglast • Rezeption Granit • Frühstücksraum (2021 erneuert) Fliesen • Flur zu den Zimmern Vinyl • Zimmer 1, Laminat, Dusche/WC/Waschbecken, 2007 erneuert • Zimmer 2,3,4,5 WC extra • Zimmer 6 gerade erneuert • Zimmer 7 Vinyl, Bad Dusche, Zimmer 2021 erneuert (außer Fenster) • Zimmer 8, Bad Dusche, Zimmer 2021 erneuert (außer Fenster, ohne Rollläden) • Zimmer 9 Vinyl, Bad • Küche • Waschen • Fliesen DG: • Zimmer 10, Fliesen, Küchenzeile, Duschbad, 2007 erneuert • Zimmer 11 • Zimmer 13 und 14 erneuert (2014), Fliesen, DFF, Küche, Wohnen, Dachterrasse, Schlafen Laminat, Duschbad • Zimmer 15 im Jahr 2014 erneuert, Küchenzeile Fliesen, Duschbad, 3 x DFF aus 2022 • 2 Ferienwohnung/Apartment: Flur, Essen, Schlafen Teppich, Küche, Dachterrasse, Wannenbad, DFF aus dem Jahr 2022, Alu-Heizkörper KG: • Anschlussraum Fliesen • Flur Granit • Abstellräume Fliesen • WC von Restaurant (2x Damen WC, 3x Herren WC, 3x Urinal) Erneuerungen: • 2022 mehrere DFF im DG (teilw.) • 2021 Frühstücksraum (OG) • ca. 2021 Treppenhaus und einige Zimmertüren/Zargen erneuert • 2021 u.a. Bad und Dusche in Pensionszimmern (teilw.) / Erneuerung der Zimmer (teilw.) • 2014 Zimmer 13 und 14 und 15 erneuert • 2007 Zimmer 1 und 10 erneuert Im Kaufpreis ist die Pension Übernahme schon enthalten. Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.