Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort und eine außergewöhnlich gepflegte Ausstattung zu einem Zuhause, in dem wirklich keine Wünsche offenbleiben. Das im Jahr 2000 errichtete Haus wurde von seinen Eigentümern fortlaufend weiterentwickelt, liebevoll gepflegt und immer wieder modernisiert. So präsentiert es sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet seinen zukünftigen Bewohnern vor allem eines: einziehen, ankommen und sich sofort wohlfühlen. Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige und gut durchdachte Räumlichkeiten über das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie den zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden. Ein besonderes Highlight ist die 2021 installierte Wärmepumpe, die gemeinsam mit der ebenfalls 2021 nachgerüsteten großen Photovoltaikanlage für eine zeitgemäße und energieeffiziente Versorgung sorgt. Auch im Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Das ca. 401 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet dadurch Privatsphäre und einen geschützten Rahmen für die ganze Familie. Verschiedene Terrassenbereiche laden dazu ein, zu jeder Tageszeit einen passenden Lieblingsplatz im Freien zu finden. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2023 errichtete Sommer/(Winter)garten , der den Wohnbereich wunderbar ergänzt und eine ganz besondere Verbindung zwischen Haus und Garten schafft - ganz gleich, ob bei Sonnenschein oder an kühleren Tagen. Die große Garage mit elektrischem Tor bietet komfortable Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Besonders praktisch: Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht damit ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Gleichzeitig bietet das Obergeschoss sowie der ausgebaute Spitzboden ausreichend Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche. Ein außergewöhnlich gepflegtes und modern ausgestattetes Zuhause, das durch seine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und liebevoll gestalteten Außenbereichen überzeugt - eine Immobilie, bei der man sich schon beim ersten Betreten vorstellen kann, hier zu Hause zu sein

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 7.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.98, Distanz zum Gymnasium: 6.89, Distanz zum Flughafen: 6.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.50, Distanz zur Autobahn: 7.33, Distanz zum Bus: 3.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.60, Distanz zur Hauptschule: 7.36