Modernes Wohnen in einem sanierten Haus - Ihr Traum wartet auf Sie!

Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus im Ortsteil Westorf des Kalletals, das mit viel Liebe zum Detail aus seinem "Dornröschenschlaf" erweckt wurde. Eine umfassende Kernsanierung hat dieses Zuhause in eine moderne Oase des Wohlfühlens verwandelt. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Ess-, Wohn- und Küchenbereich, der stilvolles Design mit einer einladenden Wohnatmosphäre vereint. Die hochwertige Nolte-Küche im grifflosen Matrix-Design - mit eleganten Oberflächen in Graphit und Anti-Fingerprint-Beschichtung - fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ausgestattet mit erstklassigen Geräten von Miele und Bora, bietet diese Küche die idealen Voraussetzungen für gesellige Kochabende. Die Ausstattung umfasst: Miele-Dampfbackofen DGC 7860 HCX Pro in Obsidianschwarz Miele-Kaffeevollautomat CVA 7845 in Obsidianschwarz Miele-Geschirrwärmer ESW 7010 in Obsidianschwarz Miele-Geschirrspüler G 7273, vollintegriert Bora M Pure Induktionskochfeld Liebherr Kühl-Gefrierkombination Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus sichtbar ist und eine wohlige Wärme ausstrahlt. Die Ausstattung überzeugt durchweg: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die integrierte Smart-Home-Technologie (KNX) modernes Wohnen ermöglicht. Die Visualisierung erfolgt über ein wandintegriertes Tablet, ergänzt durch ein Netzwerk-LAN, Raffstores sowie ein Fingerprint-Motorschloss an der Haupteingangstür. In puncto Energieeffizienz wurde das Haus energetisch auf höchstem Niveau ertüchtigt. Die Dämmung umfasst: EPS-Kerndämmung WLG 033 (0,033 W/mK) Geschossdeckendämmung aus fugenfreier Zellulose WLG 040 mit 12 cm zusätzlicher Hartschaumdämmung Dachschrägendämmung aus Zellulose WLG 039 (17 cm) inkl. Unterspannbahn Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich lädt eine neu angelegte Terrasse zum Verweilen ein. Der großzügige Garten sowie die Hauptterrasse bieten viel Gestaltungsspielraum und können ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden. Dieses Haus ist ideal für all jene, die den besonderen Charme eines soliden Bestandsgebäudes schätzen, dabei aber nicht auf modernste Ausstattung, offene Raumgestaltung und hochwertigen Wohnkomfort verzichten möchten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Moderne! Energieausweis in Bearbeitung - wird bei Besichtigung vorgelegt.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Udo Wedrat Glimbachstraße 1, 32108 Bad Salzuflen Tel.: +49 173 1872716 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 835,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025