Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst - Großzügiger Bungalow - 240 m² Raum für Ideen, Leben & Zukunft

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1242 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1242 m²
32689 Kalletal - Langenholzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WESS3LJ9HJ

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Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie - ehemals als Filiale der Sparkasse genutzt - wurde mit viel Idee in einen großzügigen, ebenerdigen Bungalow mit ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche verwandelt und bietet heute ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf und Zukunftsplänen. Im Mittelpunkt des Hauses steht der große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit modernem Küchenblock - ein Ort, an dem gemeinsam gekocht, gelacht, gespielt und gelebt wird. Die offene Gestaltung schafft ein wunderbares Raumgefühl und macht diesen Bereich zum Treffpunkt für die ganze Familie. Aktuell stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Zimmer mit ca. 18 m² - ideal als Elternschlafzimmer. Der ehemalige Eingangsbereich der Bank ist derzeit abgetrennt, bietet mit ca. 22 m² jedoch hervorragendes Potenzial für ein weiteres Kinderzimmer oder ein separates Spielzimmer. So wächst das Zuhause ganz flexibel mit Ihren Bedürfnissen mit. Der gemütlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sorgt für einen angenehmen Empfang im Alltag. Das Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches separates WC bieten praktische Lösungen für das Familienleben. Zwei Hauswirtschafts- bzw. Technikräume schaffen wertvollen Stauraum für Vorräte, Waschmaschine und alles, was im Alltag seinen Platz braucht. Eine separate Teeküche eignet sich perfekt als Rückzugsort. Die Räume sind aktuell durch Leichtbau- und Glaselemente voneinander getrennt. Dadurch lässt sich die Aufteilung bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand individuell anpassen - ob mehr Offenheit oder zusätzliche Zimmer, hier können Sie Ihr ganz persönliches Familienkonzept verwirklichen. Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 4,165 % inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de. Auch Sie benötigen Unterstützung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate [email protected] mobil: 0151-18430792

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 1242 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1454.77 €
Provision
4,165% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.1
Gültig bis
2031-09-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Mauerwerk: 24 cm stark, kombiniert mit 6 cm Dämmung für optimale Wärmedämmung.

- Fassade: 11,5 cm rote-braune Verklinkerung, die dem Objekt einen modernen und gleichzeitig zeitlosen Charakter verleiht.

- Dachgestaltung: Klassisches Zeltdach mit 2024 erneuerter Dachkuppel, ausgestattet mit Jalousien und intelligentem Wettersensor.

- Innenausstattung: Helle Räume dank flexibler Zwischenwände aus Rigips und Glaselementen, elektrischen Rollläden und moderner Klimaanlage.

- Boden & Küchenbereich: Hochwertiger Fußboden (2018) sowie eine praktische Teeküche für komfortables Arbeiten.

- Eingang & Durchgänge: Ehemaliger Sparkassen-Eingang, jetzt mit modernen Schiebetüren gestaltet, zwei weitere Eingänge

- Außenbereich: Direkter Zugang zu Garten, Stellplätzen und Terrasse

- Gemütliche Terrasse: Perfekt für entspannte Momente

Lagebeschreibung

Kreis Lippe - Kalletal - Langenholzhausen

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Langenholzhausen der Gemeinde Kalletal - einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Umgeben von viel Grün, Feldern und Natur bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Entspannung und ein naturnahes Aufwachsen ihrer Kinder legen.

Ein besonderer Pluspunkt für junge Familien: Die DRK-Kindertagesstätte ist in nur ca. 300 Metern bequem zu Fuß erreichbar und erleichtert den Alltag erheblich. Auch Grundschule sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen das Wohnumfeld besonders familienfreundlich.

Die überschaubare Nachbarschaft sorgt für ein persönliches, familiäres Miteinander, in dem Kinder noch unbeschwert draußen spielen können.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Eine Lage, die Ruhe, Nähe und Alltagstauglichkeit vereint - ideal für Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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