Wohnen in der Natur im Landhaus mit Scheune

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 762 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 762 m²
32689 Kalletal

Objektnummer des Anbieters: 000001

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Objektbeschreibung

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1900 steht zum Kauf zur Verfügung und bietet auf zwei Etagen insgesamt sechs Zimmer mit einer Wohnfläche von 180 Quadratmetern. Das Objekt wurde im Jahr 2018 modernisiert und verfügt über eine Einliegerwohnung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 762 Quadratmetern und bietet damit ausreichend Platz im Freien. Der eigene Garten lädt zu Aktivitäten im Grünen ein und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und eignet sich für die Nutzung in den wärmeren Monaten.
Die große befestigte Hoffläche mit Scheune bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten sowie das Unterstellen von Fahrzeugen. Auch eine Tierhaltung als Hobby ist möglich, da die Scheune eine Unterbringung großer Tiere ermöglicht.

Im Inneren des Hauses stehen zwei Wohnräume und vier Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Raum für eine Familie oder die Unterbringung von Gästen bieten. Zwei Badezimmer sind vorhanden und mit Dusche sowie Fenster ausgestattet. Die Einbauküchen sind bereits installiert, sodass nach dem Einzug direkt mit dem Kochen begonnen werden kann.

Das Gebäude ist als Altbau klassifiziert und verfügt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas H betrieben wird. Ein Kaminofen ist ebenfalls vorhanden und kann für zusätzliche Wärme und Atmosphäre sorgen. Das Haus ist teilunterkellert, wodurch Stauraum zur Verfügung steht. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann je nach Bedarf genutzt werden. Ein separater Abstellraum bietet weitere Möglichkeiten zur Lagerung von Gegenständen.

Für Fahrzeuge stehen vier Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gegeben sind. Die Immobilie eignet sich auch als Ferienobjekt und kann entsprechend vermietet oder selbst zu Erholungszwecken genutzt werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 762 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
972,22 €
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Provision
3,57%
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Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
nicht_noetig

Ausstattung & Zustand

  • - Alter: ALTBAU
  • - Letzte Modernisierung: 2018
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Terrasse (1)
  • Zentralheizung

Lagebeschreibung

Kalletal ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen mit etwa 13.000 Einwohnern. Die Kommune erstreckt sich über mehrere Ortsteile und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Lippischen Berglandes. Der Ortsteil bietet eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter, umgeben von Wiesen, Feldern und bewaldeten Hügeln. Die gute Gemeinschaft und die intakte Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Menschen, die das Leben abseits städtischer Hektik schätzen.Das Bauernhaus befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Lage im nördlichen Gemeindegebiet von Kalletal. Die Umgebung ist von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Waldgebieten geprägt, die zum Spazierengehen, Radfahren und zur Erholung in der Natur einladen. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer ausreichenden Anbindung an die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten für den Grundbedarf sind im Umkreis von etwa zwei Kilometern erreichbar. In den umliegenden Ortsteilen finden sich kleinere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für umfangreichere Einkäufe bieten sich die größeren Ortsteile der Gemeinde sowie die nahegelegenen Städte an, die in etwa zehn bis fünfzehn Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.Die ärztliche Versorgung ist durch Hausärzte vor Ort und Fachärzte in den umliegenden Ortsteilen gewährleistet. Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für spezialisierte medizinische Versorgung und Krankenhäuser bieten sich die Stadt Lemgo in etwa zwölf Kilometern Entfernung sowie Bad Oeynhausen, Bad Salzuflen und Herford an, die innerhalb von circa fünfzehn bis zwanzig Kilometern erreichbar sind.Familien mit Kindern finden in Kalletal ein gut ausgebautes Angebot an Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Grundschulen sind in den verschiedenen Ortsteilen vorhanden und meist innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und Gesamtschulen befinden sich in den größeren Nachbarstädten wie Lemgo,Vlotho und Rinteln. Die Anbindung an diese Schulstandorte ist durch öffentliche Verkehrsmittel und gute Straßenverbindungen gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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