Startseite > Rheinland-Pfalz > Bad Dürkheim > Kallstadt > Haus kaufen Kallstadt > Exposé

Top-gepflegtes Haus für Liebhaber der Weinstraße



teilen
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 96 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 96 m²
67169 Kallstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E3PJV7X2ID

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wohnhaus oder Ferienhaus für Liebhaber der Weinstraße! Dieses stilvoll ausgebaute Wohnhaus mit zwei Stellplätzen wurde im Jahre 2022 modernisiert und bietet auf drei Ebenen gepfleges Wohnen im Herzen von Kallstadt. Auf einer Wohnfläche von rd. 158 m² und einer Nutzfläche von über 200 m² zeigen sich insgesamt 6 Räume sowie einen großzügigen, atmosphärischen, beheizten Holzwintergarten und zwei Außenstellplätze.

Sonstiges
Unserem Haus liegen die Ausstattungsdetails und alle weiteren Informationen zu diesem Wohnhaus vor. Nennen Sie uns Ihre zeitlichen Möglichkeiten - wir freuen uns Sie zu beraten! Die sd-charity Immobilien bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung. Als zertifizierte Sachverständige D1/BelWertV/Schadenbewerterin sind Sie mit und auf der sicheren Seite. Weitere Informationen: Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposès und Informationen sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 96 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
435.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.753,16 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Aufteilung: Insgesamt 6 Räume über zwei Ebenen sowie weitere Nutzräume.
Besonderheiten: Großzügiger, atmosphärischer, beheizter Holzwintergarten - ideal zum Entspannen und Genießen oder als Wohnraum.
- Stellplätze: Zwei Stellplätze inkl. Parkplatzangebot.
- Zustand: Gepflegt und laufend instand gehalten.
- Nutzung: Ideal Menschen, die Raumkomfort und Weinstraßen-Flair schätzen.

Erdgeschoß:
- helle Diele/Eingangsbereich
- Wohn-Esszimmer
- Wohnraum West
- Wohnraum mit Küchenanschlüssen
- Wannenbadezimmer
Obergeschoß:
- 4 Wohn-/Schlaf-/Arbeitsräume
- Duschbadezimmer
- Zugang zum atmosphärischen Holzwintergarten (beheizt)
Kellergeschoß:
- ausgebauter Sandsteinkeller mit
- Weinproberaum
-2 Räume - ideal für Weinlagerungen
- Technikraum
Speicher:
- Teilausbau möglich
Außenbereich:
- 2 Stellplätze vor dem Haus

-2 Raum für Weinlagerungen
- Technikraum
Speicher:
- Teilausbau möglich
Außenbereich:
- 2 Stellplätze vor der Haus

Lagebeschreibung

Kallstadt an der Deutschen Weinstraße liegt im Landkreis Bad Dürkheim. Der überregional bekannte Weinort bietet umgeben von Weinbergen und am Pfälzerwald gelegen eine hohe Lebensqualität mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Wohnen in einer Urlaubsregion mit sehr guter Infrastruktur!

Der historische Ortskern, die traditionellen Weingüter, die überregional bekannte und sehr gut frequentierte Gastronomie und Hotellerie mit vielen Veranstaltungen das ganze Jahr über zieht immer mehr Touristen und Freunde der Pfälzer Weinkultur an. Ob kulturelle Events oder Outdoor-Aktivitäten - Kallstadt mit seinem vielfältigen Angeboten erfreut sich steigender Übernachtungszahlen.
Die Gemeinde bietet eine eine gute Infrastruktur mit einer Kindertagesstätte, Grundschule, aktiven Vereinen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Freinsheim und Bad Dürkheim.

Verkehrstechnisch ist Kallstadt sehr gut aufgestellt: Die B 271, die A 6 und A65 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Metropolregion Rhein-Neckar und Großstädte wie Frankfurt, Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg, Kaiserslautern und Karlsruhe sind in 30-45 Autominuten zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt a.M. liegt etwa 50 Autominuten von Kallstadt entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Kallstadt

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Rheinland-Pfalz und Bad Dürkheim. Neben der Auswahl Immobilien Kallstadt gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Kallstadt.