Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage - Kronach / Gehülz

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kronach / Gehülz bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer und Liebhaber von Immobilien mit Entwicklungspotenzial. Das 1952 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und steht auf einem ca. 291 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit genau den Gestaltungsspielraum, den viele Käufer suchen: Grundriss, Ausstattung und Energiestandard lassen sich nach eigenen Vorstellungen entwickeln. Vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Bad, stehen zur Verfügung. Als Bodenbeläge sind Fliesen und PVC vorhanden, das Haus ist teilunterkellert. Ein besonderes Plus sind die Nebengebäude - ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Alternativ lassen sie sich zurückbauen und schaffen so zusätzlichen Gartenraum. Optional kann angrenzendes Gartenland hinzuerworben werden. Damit lässt sich das Grundstück deutlich erweitern - für Nutz- und Ziergarten, Obstbäume oder schlicht mehr Freiraum. Details gerne im persönlichen Gespräch. Das Objekt eignet sich für mehrere Käufergruppen: junge Familien, die mit überschaubarem Budget ins Eigentum starten, Käufer, die sich verkleinern und ein pflegeleichtes Haus mit echtem Garten suchen, sowie Kapitalanleger für die langfristige Vermietung oder eine Ferienimmobilie im Frankenwald. Ein solides Massivhaus mit ehrlicher Substanz, klarem Entwicklungspotenzial und der seltenen Option, das Grundstück nachträglich zu vergrößern. Sofort verfügbar. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns Ihnen diese Immobilie zu zeigen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 412.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden