Zweifamilienhaus mit Wintergarten und großzügigem Gartengrundstück in begehrter Wohnlage von Kronach

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 514 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 514 m²
96317 Kronach - Kronach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DGX9INF4GJ

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer gefragten Wohnlage von Kronach nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, für die Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als interessantes Modernisierungsprojekt. Ein besonderes Highlight befindet sich im Erdgeschoss: Der großzügige Wintergarten schafft einen angenehmen Übergang zwischen Wohnbereich und Außenanlage und bietet direkten Zugang zum Garten. Hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen und ein attraktiver Lebensmittelpunkt für die ganze Familie schaffen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die Wert auf die Umsetzung eigener Vorstellungen legen. Mit den passenden Modernisierungsmaßnahmen entsteht hier ein Zuhause mit viel Charakter und langfristigem Potenzial. Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Kronach, in dem Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Wer auf der Suche nach Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der Chance ist, ein Haus nach den eigenen Wünschen zu modernisieren, findet hier eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage. Derzeit liegen uns keine Pläne vor, diese sind bereits angefordert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 514 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
1.964,29 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
350
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Kronach ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Norden Bayerns und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes Umfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen aller Bildungsstufen.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und das örtliche Krankenhaus sichergestellt. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Vereine, Grünanlagen sowie kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Die historische Altstadt mit ihrer bekannten Festung Rosenberg verleiht Kronach einen besonderen Charme und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraßen B85 und B173 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Coburg, Kulmbach und Hof. Der Bahnhof Kronach bietet regelmäßige Zugverbindungen im Regionalverkehr. Zudem sorgen Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegenden Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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