Architektonisches Highlight - Einfamilienhaus in begehrter Lage in Kronach (Gehülz)

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
96317 Kronach - Gießübel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JXFTT321EQ

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnobjekt überzeugt durch seine moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird. Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes und einladendes Wohnambiente. Die weitläufigen Glasfronten sorgen nicht nur für Helligkeit, sondern verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenraum und bieten zugleich einen herrlichen Lichteinfall zu jeder Tageszeit. Die klare Formensprache der Architektur unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie und verleiht ihr eine elegante, stilvolle Ausstrahlung. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung runden das Gesamtbild ab und schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein im Kellergeschoss integrierter Saunabereich bietet Ihnen eine private Wellness-Oase direkt im eigenen Zuhause - ideal zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Auch in energetischer Hinsicht ist die Immobilie bestens aufgestellt: Eine moderne Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaik-Anlage (beide auf Mietbasis) sorgen für eine zukunftsorientierte und effiziente Energieversorgung. Insgesamt vereint dieses Objekt anspruchsvolle Architektur, großzügige Wohnverhältnisse und innovative Technik zu einem exklusiven Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,67 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
2.528,41 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gehülz der oberfränkischen Kreisstadt Kronach und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Eingebettet in eine gewachsene Wohnumgebung bietet der Standort ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Erholung.

Das Zentrum von Kronach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und hält sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereit, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten. Auch gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen sind dort vielfältig vorhanden. Überregional bekannt ist die Stadt unter anderem für die imposante Festung Rosenberg, die das Stadtbild prägt und ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Weitläufige Wälder, Wiesen und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Somit verbindet dieser Standort auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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