Vielseitig nutzbares Anwesen mit diversen Nebengebäuden in Kronach

Dieses charaktervolle Anwesen aus dem Jahr 1830 vereint historische Substanz, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Kronach. Das massiv errichtete, denkmalgeschützte Gebäude verteilt sich auf drei Etagen und bietet ca. 290 m² Wohnfläche sowie ca. 502 m² Nutzfläche mit insgesamt 12 Zimmern. Die Nutzfläche erstreckt sich neben dem Haupthaus auch auf mehrere Nebengebäude: ein ehemaliges, gut erhaltenes Stallgebäude, ein doppelstöckiges landwirtschaftliches Nebengebäude sowie ein weiteres Nebengebäude. Das ca. 7.270 m² große Grundstück mit direkt angrenzendem Waldbestand schafft zusätzliche Entfaltungsspielräume. Im Objekt befindet sich eine eingeführte Gastwirtschaft mit ca. 70 Innenplätzen im Haupthaus, ca. 100 Plätzen im Biergarten, ca. 20 Plätzen im Bierstüberl sowie ca. 40 überdachten Außenplätzen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für die Fortführung des bestehenden Betriebs oder für alternative Konzepte wie Boutique-Hotel, Eventlocation, Seminarbetrieb oder Mehrgenerationenwohnen. Die drei Wohneinheiten umfassen 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen, Laminat und PVC sowie eine integrierte Sauna sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine langfristig vermietete Werbetafel generiert darüber hinaus konstante Mieteinnahmen von rund 200 € monatlich. Dieses besondere Anwesen verbindet historischen Charme mit solider Substanz, vielseitigen Flächen und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten - ein seltenes Angebot für Käufer, die wirtschaftliches Potenzial und individuelle Konzepte in einem Objekt vereinen möchten. Verfügbar nach Vereinbarung.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.8.2031. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.

Stichworte
Nutzfläche: 502,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden