Handwerkerobjekt in Kronach - entkernt, Dach intakt, Gewölbekeller, mit Ausbaupotenzial (Bauantrag)

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in 96317 Kronach-Fischbach bietet eine interessante Gelegenheit für Handwerker, Sanierer oder Bauherren mit Weitblick. Das ca. 1937 erbaute Haus befindet sich auf einem 337 m² großen Grundstück und wurde bereits vollständig entkernt, sodass der neue Eigentümer direkt mit dem Ausbau bzw. der Neuplanung beginnen kann. Die Netto-Grundfläche beträgt ca. 123,47 m². Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen schönen, kühlen und trockenen Gewölbekeller, der zusätzlichen Nutzwert und besonderen Charme bietet. Besonders interessant ist, dass bereits ein Bauantrag aus September 2024 für einen Wohnhausanbau und eine Aufstockung gestellt und genehmigt wurde. Damit eröffnet sich zusätzliches Entwicklungspotenzial für Käufer, die das Objekt großzügiger gestalten möchten. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Ausgangsbasis für ein individuelles Sanierungsprojekt suchen. Positiv hervorzuheben sind der bereits erfolgte Rückbau, die intakte Außenhülle, das feuchtigkeitsisolierte und funktionsfähige Dach sowie die massive Bauweise mit ca. 50 cm starken Bruchstein-Außenmauern. Hinter dem Haus befindet sich, ein in massiver Bauweise errichteter Schuppen, mit 14,29 m².

Sonstiges
ENERGIEBEDARFSAUSWEIS - Registernummer: BY-2023-004635080; Ausstellungsdatum: 15.07.2023 Gültig bis: 14.07.2033; Wesentlicher Energieträger ist Gas; Das Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 1937; Endenergiebedarf: 220 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: G Die Käuferprovision beträgt 2,5% vom beurkundeten Verkaufspreis inkl. Mwst. RECHTLICHE HINWEISE: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.

Stichworte
Nutzfläche: 23,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen