Modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141,2 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.119 m². Das Haus wurde in den Jahren 2019 bis 2020 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein Kellergeschoss und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Innenbereich sorgen hochwertige Vinyl- und Fliesenböden in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Die dreifach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden tragen zusätzlich zu Energieeffizienz und Wohnkomfort bei.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.

Zur Ausstattung gehören außerdem:

* Eine Doppelgarage mit Wallbox sowie Anschlussmöglichkeit für eine weitere Wallbox

* Eine überdachte Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien

* Ein praktisches Gartenhaus

* Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Das Haus wurde in Fertigbauweise (Holzständerbauweise, Firma Massa) errichtet und verbindet modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

– Eingangsbereich

– Garderobe oder Speis

– geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inkl. sehr geschmackvoller Einbauküche, Zugang zu Terrasse, inkl. Terrassenüberdachung, und Garten

– Arbeits- oder Gästezimme

– Gäste-WC mit Waschbecken und Fenste

I. Obergeschoss:

– Schlafzimmer mit franz. Balkon

– Kinderzimmer mit franz. Balkon

– Kinderzimme

– Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Kellergeschoss:

– Hauswirtschaftsraum

– Kellerraum (Lagerraum)

– Kellerraum mit Heizung

Sonstiges
Baujahr:
2019 / 2020

Objekt-Nr.:
3/163

Grundstück:
1.119 m²

Wohnfläche:
141,20 m²

Energie & Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Einfamilienhaus
– Baujahr: 2019
– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Energieverbrauch: 33,77 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Strom
– Energieeffizienzklasse: A
– Gültigkeit: 18.05.2026 – 17.05.2036

Kaufpreis:
€ 479.000,00

Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.

Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.