Ihr neues Zuhause mit viel Platz in Kamen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 579 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 579 m²
59174 Kamen - Methler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M1BT3AR8TI

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Kamen bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 140 m² viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst eine Fläche von ca. 579 m², was Ihnen genügend Platz für Gartenpartys, Spielzeit mit den Kindern oder einfach nur zum Entspannen bietet. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2007 modernisiert, was bedeutet, dass Sie von einer zeitgemäßen Ausstattung und einem modernen Ambiente profitieren können. Durch die volle Unterkellerung haben Sie zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten. Das Dach ist zwar nicht ausgebaut, bietet aber dennoch Potential für zukünftige Erweiterungspläne. Als Familienhaus bietet es Ihnen die perfekte Umgebung, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und Ihre Träume von einem gemütlichen Zuhause zu verwirklichen. Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet.

Sonstiges
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an: Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2007

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 579 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
2.571,43 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.624,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
322.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Garage
- Biotop

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1955 in Massivbauweise
mit Satteldach errichtet.

Auf einen Blick:

Baujahr ca. 1955
Grundstück ca. 579 m²
Wohnfläche ca. 140 m²

* Gasbrennwertkessel aus ca. 2005, Zentralheizung, Heizkörper

* Elektrik 2005 teilerneuert

* Kunststofffenster aus ca. 2002 (zweifachverglast)

* Haustür aus Holz,

* Satteldach aus ca. 2007, Decke im OG sowie die Schrägen sind gedämmt

* Heizungskeller, Waschküche, weiter Kellerräume

* Tageslichtbäder (EG und OG) mit Dusche

* Garten

* Doppelgarage

* Terrasse

* BEIDE WOHNUNGEN SIND ZUR ZEIT VERMIETET

Lagebeschreibung

In der Stadt Kamen, einer nordrhein-westfälischen Hansestadt im östlichen Ruhrgebiet, finden Sie unser Zweifamilienhaus.
Das Objekt liegt südwestlich vom Stadtzentrum, etwa 4,4 km entfernt, und bietet somit eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung verfügbar, auch die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen ist ein weiterer Vorteil unseres Objekts. Eine Schule und eine Grundschule sind in der Nähe, und zwei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Die Zugstation Kamen-Methler ist nur 800 m entfernt, und die Bushaltestelle Eichendorffschule liegt direkt vor der Haustür.
Die Autobahnauffahrt Kamen/Bergkamen A 2 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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