Ein- bis Zweifamilienhaus ideal für Großfamilien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Vermieten

Objekt-Nr.: 211-14894 Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohnbereich und überzeugt durch seine attraktive Lage. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und erreichen gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, öffentlichen Nahverkehr u.v.m. fußläufig in nur wenigen Minuten. Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und den Wohnbedürfnissen angepasst. So erfolgte 1962 eine Vergrößerung der Küche, während 1982 das Wohnzimmer erweitert wurde und dadurch ein besonders großzügiger Wohnbereich entstand. Auf einem 486 m² großen Grundstück bietet die Immobilie nun ca. 110 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen wohnlich ausgebauten Spitzboden sowie einen vielseitig nutzbaren Kellerbereich. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als echte Wohlfühloase und bietet den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Eine gemütliche Sitzecke mit Strandkorb sorgt für ein besonderes Urlaubsambiente und lädt zum Verweilen ein. Für gesellige Stunden mit Familie und Freunden steht ein charmantes Party-Gartenhäuschen zur Verfügung. Direkt vor dem Haus befinden sich eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Geräteschuppen im Garten ergänzt das Platzangebot und schafft ausreichend Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder und weitere Gegenstände. Für zusätzlichen Komfort sorgen unter anderem: eine Klimaanlage im Schlafzimmer, eine zusätzliche Toilette und Duschmöglichkeit im Keller sowie eine Kellerausgangstreppe mit direktem Zugang in den Garten. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 387,80 kWh/(m²*a), Baujahr: 1955, wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Energieeffizienzklasse: H

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen