360 Grad: Kamen-Wasserkurl: Bunglow am Feldrand. Ruhe, Wohnkomfort, Raum.

Diese Immobilie repräsentiert den gehobenen Stil der 70er Jahre und wurde von einem Unternehmer mit hohem Qualitätsanspruch errichtet, bei dem wertige Materialien und eine großzügige Architektur im Vordergrund standen. Es folgt keinem kurzlebigen Trend. Es besitzt eine eigenständige Architektur und eine Ausstrahlung, die Individualisten begeistert. Das Haus verfügt über ca. 239 m² Wohnfläche, zusätzlich sind ca. 83 m² des Kellers als Wohnraum geeignet. Bereits beim Betreten des Bungalows wird deutlich, dass hier Architektur und Handwerkskunst bewusst miteinander verbunden wurden. Großzügige Räume, beste Materialien und zahlreiche individuelle Details verleihen dem Bungalow einen unverwechselbaren und besonderen Charakter. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die besondere Architektur der 1970er Jahre schätzen und deren Charakter bewahren oder behutsam weiterentwickeln möchten. Es ist in hochwertiger Fertigbauweise erstellt und wurde durch die Bauherren zusätzlich mit einer Wanddämmung versehen, die sowohl die Wärmedämmung als auch den Schallschutz verbessert. Bei weiterem Flächenbedarf bietet der Bungalow Potenzial für eine Aufstockung. Schon das Entree des Hauses vermittelt den besonderen Charakter des Hauses, das sich durch die besonderen Bodenfliesen und eine keramische außergewöhnliche und künstlerische Wandverkleidung auszeichnet. Von hier aus gelangen Sie in das vor kurzem erneuerte Gäste- WC, zur Kellertreppe, sowie in den Wohn/Ess- Bereich. Erdgeschoß und Keller sind komplett gefliest. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss wie auch im Keller sorgt für angenehm warme Böden und hohen Wohnkomfort. Alle Rollläden werden elektrisch bedient. Ein Schrank zwischen Wohnzimmer und Küche kann zu beiden Räumen geöffnet werden. Dieser Schrank kann auch zugunsten einer großen Küche entfernt werden. Große Fensterflächen holen den Garten in den Wohnbereich und sorgen den ganzen Tag für eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine doppelflügelige Glastür zum Entree schafft Raum und Weite. Diese Tür wurde in alte, aufbereitete Eichenbalken gefasst, weitere dieser schönen Balken finden Sie auch im Wohnbereich, so ergibt sich eine stimmige Verbindung. Der offene Kamin bildet den Mittelpunkt des Wohnzimmers. Die handgeformten Natursteine verleihen ihm eine außergewöhnliche Ausstrahlung und schaffen besonders in den Abendstunden eine behagliche Atmosphäre. Die großzügige, U-förmig geschützte Terrasse erweitert den Wohnbereich nahezu nahtlos ins Freie. Dank Überdachung, integrierter Oberlichter, elektrischer Beschattung und Heizstrahler lässt sie sich über viele Monate des Jahres komfortabel nutzen. Der davor liegende Garten wurde liebevoll mit einem kleinen Teich angelegt. Vom Garten aus erreichen Sie auch die Eingangstür zur nebenstehenden Garage, praktisch für Gartenarbeiten oder Fahrräder. Ein Grundwasserbrunnen spart Bewässerungskosten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen Schlaftrakt mit zwei Kinderzimmern (zusammenlegbar zu einem Raum, wenn gewünscht), das Schlafzimmer, mit wandgroßem Einbauschrank, eine Stauraumlösung ohne zusätzlichen Platzbedarf, ein erneuertes Duschbad (mit Oberlicht) und ein ebenfalls erneutes Wannenbad. Ein weiteres Highlight ist der ehemalige Schwimmbadbereich, er eröffnet außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Fitnessraum, Atelier, Wellnessbereich, Hobbyraum oder großzügiges Homeoffice. Im Keller, vom Entree aus über eine Massivholztreppe mit einem schönen, alten Holzgeländer zu erreichen, wurden vor kurzem weiße Türen montiert, die Heizung mit Warmwasseraufbereitung ist ca. sechs Jahre alt. Hier finden Sie einen Wohnraum mit abgeböschtem Fenster, der früher als Kinderzimmer genutzt wurde, sowie ein ca. 30 m² großes Gästezimmer, weitere drei Kellerräume und ein Duschbad. Eine große Kellerbar mit Zapfanlage steht für Ihre Einweihungsfeier bereit! Von hier aus erreichen Sie über eine Massivholz- Wendeltreppe das ehemalige Schwimmbad mit Ausgang zur Terrasse. Eine Sauna und ein fester Platz für ein Solarium und ein Kellerausgang in den Garten sind vorhanden. Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Großzügigkeit und Charakter zu schätzen wissen. Wenn Sie kein Haus "von der Stange", sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen, sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Provisionshinweis
3,75%, vom Kufer zu zahlen PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Courtage zu zahlen. Die Courtage bemisst sich gemäß der seit dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage und wird je zur Hälfte zwischen Eigentümer und Käufer aufgeteilt. Jede Partei zahlt 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage wird mit Abschluss des notariellen Vertrags verdient und fällig. Änderungen des Steuersatzes können die Höhe der Bruttocourtage beeinflussen. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Texte und Fotos können mit Ki bearbeitet sein. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6