Ein Ort mit Geschichte in Kamen Heeren-Werve - entdecken Sie das Potenzial in ländlicher Umgebung

Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage in Kamen Heeren-Werve. Das charmante Einfamilienhaus ist von einer angenehmen Nachbarschaft umgeben, in der sich sowohl alteingesessene Familien als auch junge Berufspendler wohlfühlen. Das ca. im Jahr?1936 errichtete Gebäude könnte einige Geschichten erzählen. So war es in der Vergangenheit auch mal ein Café und wurde ca. 1992 zu wohnzwecken umgebaut. Die aktuelle Nutzung als Mietobjekt sorgt bereits für stabile Einnahmen und macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition. Das großzügige Grundstück von rund 715?m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein liebevoll angelegter Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und verfügt über ein separates Gartenhaus, das sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Der vorhandene Carport sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Im Inneren verteilt sich die Wohnfläche auf in ein gemütliches Einfamilienhaus. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet - perfekt für erholsame Wohlfühlmomente. Ein zusätzliches Gäste WC erhöht den Komfort für Besucher. Der Wohnbereich wird durch eine sonnige Gartenfläche erweitert, die ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Frühstücke im Freien ist. Darüber hinaus ergänzt ein lichtdurchfluteter Wintergarten das Raumangebot und schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, sodass Sie das ganze Jahr über von Tageslicht und Ausblick profitieren. Da das Haus bereits vermietet ist, erhalten Sie als neuer Eigentümer sofort eine gesicherte Mieteinnahme. Die genauen Mietkonditionen können bei einer Besichtigung erfragt werden; sie stellen jedoch eine solide Basis für eine rentable Nutzung dar. Zum Schutz der Privatsphäre wurden keine Innenaufnahmen erstellt, wir bitten um Verständnis.

Sonstiges
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an: Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen