Fachwerkhaus aus 1877 - Ein Zuhause mit Persönlichkeit

Dieses historische Fachwerkhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit großem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die den Charakter historischer Gebäude schätzen und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Zahlreiche originale Details verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung und schaffen eine Atmosphäre, die heute selten zu finden ist. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung. Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Hauses und grenzt an die Wohnbereiche. Das Wohn- und Esszimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer ist als Durchgangszimmer angelegt. In einem rückwärtigen Raum sind Feuchtigkeitsspuren vorhanden, sodass Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Wirtschaftsbereich mit Waschküche, Lagerraum, Keller, Werkstatt, offener Garage und historischer Tenne. Mehrere Heuböden sowie ein nicht ausgebauter Dachboden bieten zusätzliche Nutzflächen und vielseitige Möglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und bildet gemeinsam mit dem Fachwerkhaus ein stimmiges Gesamtbild. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Neben der derzeit nicht funktionsfähigen Heizungsanlage sind insbesondere im rückwärtigen Wirtschaftsbereich Feuchtigkeitsspuren und altersbedingte Modernisierungsmaßnahmen zu berücksichtigen. Für Liebhaber historischer Immobilien bietet sich hier die Gelegenheit, ein charaktervolles Fachwerkhaus und viel Potenzial langfristig zu erhalten und individuell zu gestalten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.88, Distanz zur Grundschule: 3.22, Distanz zur Realschule: 4.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.67, Distanz zum Gymnasium: 4.33, Distanz zum Flughafen: 14.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.06, Distanz zur Autobahn: 3.94, Distanz zum Bus: 1.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.91, Distanz zur Hauptschule: 4.33