Vielseitiges Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei großzügig geschnittenen Wohneinheiten, die jeweils über 3,5 Zimmer verfügen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige, klimatisierte Wintergarten mit Fußbodenheizung. Dieser schafft zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Dach wurde bereits erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass hier kurzfristig keine größeren Investitionen erforderlich sind. Zusätzlichen Wohn- und Nutzkomfort bietet der ausgebaute Keller, der mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist. Ob als Hobbyraum, Gästebereich, Homeoffice oder Hauswirtschaftsfläche - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen für Eigennutzer ebenso wie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger bieten.

Sonstiges
Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet bzw. visualisiert, um mögliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten der Räume darzustellen. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Für die dargestellten Visualisierungen wird keine Haftung übernommen. HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,2% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von mir einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Rufen Sie uns an! FALC Immobilien Hamm Hasan Yeniceli Tel: 017661687076 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 252,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen