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Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Kamen-Heeren



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 222 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 222 m²
59174 Kamen - Heeren-Werve
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CI77D8LM52

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gepflegtes und durchgehend modernisiertes Reihenmittelhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche, ausgebautem Dachgeschoss und einem modern gestalteten Gartenhaus mit Theke.

Objekt

Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Kamen-Heeren Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare und kleine Familien. Das ca. 222 m² große Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Kamen-Heeren und verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Alltagstauglichkeit. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen, modernen und gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne umfangreichen Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 222 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.055,56 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.9
Gültig bis
2036-09-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pelletofen
- Balkonkraftwerk
- Gartenhaus
- Rollläden

Ein besonderes Plus ist die bereits vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2025 mit modernen Elektrogeräten, die Bestandteil des Angebots ist. Auch der moderne Side-by-Side-Kühlschrank welcher ebenfalls im Angebot enthalten ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet großzügigen Stauraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Nutzfläche und eignet sich als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich für Kinder.

Im Garten befindet sich ein modern ausgebautes Gartenhaus mit Theke, welches vielseitig als Aufenthalts- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Zusätzlich befinden sich 2 Balkonkraftwerke auf dem Gartenhaus welche die Stromkosten minimieren.

Die überdachte Terrasse lädt zu schönen Abenden zum verweilen ein. Hier ist die Beleuchtung zusätzlich per Fernbedienung einstellbar.

Lagebeschreibung

Kamen-Heeren bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein gewachsenes Umfeld und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Kamen-Heeren und den angrenzenden Ortsteilen gut erreichbar. Auch die umliegenden Städte Unna, Hamm und Dortmund sind durch die gute Verkehrsanbindung bequem zu erreichen.
Für Berufspendler bietet die Nähe zu den überregionalen Verkehrswegen, insbesondere zur A1, eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die ruhige Wohnlage in Kamen-Heeren macht den Standort besonders für Familien, Paare und alle interessant, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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