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Luxuriöses EFH in Kamen-Methler auf 234qm WFL.



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Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 1034 m²
Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 1034 m²
59174 Kamen - Methler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LXFBM8T358

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Objektbeschreibung

Ausstattung & Highlights auf einen Blick

•Grundstück: 1.034 m²

•Wohnfläche: ca. 234 m²

•Baujahr: ca. 1900

•Modern & stilvoll saniert

•Ölheizung (Viessmann Niedertemperaturkessel, Baujahr 2000)

•Zusätzlicher Kamin für Wärme & Gemütlichkeit

•Dach erneuert 2015

•Zweifach verglaste Fenste

•Alle Leitungen aus Kupfe

•Offene Küche mit freigelegten historischen Balken

•Teilweise hochwertiges Parkett

•Schlafzimmer-Anbau auf halber Etage

•Großes Panoramafenster mit Gartenblick

•Klimaanlage im Schlafzimme

•Badezimmer mit Sauna

•Modernes Bad & Gäste-WC (2017)

•Zusätzliches Büro oder Gästezimme

•Elektrische Rollläden im Erdgeschoss

•Manuelle Rollläden / Velux-Fenster mit Innenrollos im

Obergeschoss

•Vier großzügige Zimmer im Obergeschoss

•Badezimmer (2006)

•Familienfreundliche Wohnlage

•Schwimmteich

•Steinterrasse auf zwei Ebenen

•Holzterrasse

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 216 m²
Grundstück
ca. 1034 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
529.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.449,07 €
Provision
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis dieses Objekt- Exposés kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bei notariellem Kaufvertragsschluss ist die Courtage i. H.
von 3,75% inkl. MwSt. jeweils fällig von Käufer und Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
94.5
Gültig bis
2036-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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