Modernes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, Doppelgarage und großem Grundstück

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m² und einem weitläufigen Grundstück von 960 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer eignet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit dem vorhandenen Kamin eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-Bad mit zusätzlicher Dusche, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien und Gäste deutlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick auf das gepflegte Grundstück bietet. Auch hinsichtlich der Stellplatzmöglichkeiten lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Neben einer Doppelgarage für zwei Pkw, einem Carport sowie einer großzügig gepflasterten Zufahrt stehen insgesamt bis zu fünf weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Energetisch präsentiert sich das Haus zeitgemäß und zukunftssicher. Die moderne Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und erreicht die Energieeffizienzklasse A, was niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Nutzung ermöglicht. Die Immobilie wird kurzfristig frei und steht dem neuen Eigentümer sofort nach Erwerb zur Verfügung.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage bei diesem Objekt in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers und vorliegender Unterlagen. Die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können von uns nicht gewährleistet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Nutzfläche: 56,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen