Zukunftssichere Kapitalanlage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 8 vollständig vermietete Wohneinheiten, bestehend aus großzügigen 2- bis 4-Raumwohnungen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 703 m². Die Immobilie erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 58.330 € inklusive Stellplatzmieten und bietet damit eine solide Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen. Im Jahr 2014 wurde das Gebäude umfassend entkernt und energetisch saniert. Dabei wurden unter anderem Dach, Fassade mit Dämmung, Fenster, Balkone, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie große Teile des Innenausbaus erneuert. Alle Wohnungen verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertkesselanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung, ergänzt durch eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Personenaufzug, 10 Stellplätze, großzügige Balkone sowie einen voll unterkellerten Gebäudebereich. Die Kombination aus vollständiger Vermietung, umfangreicher Sanierung und attraktiven Mieteinnahmen macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 703,00 m², vermietbare Fläche: 703,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z