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Jugendstil-Denkmal: 4 großzügige WE, gepflegt & werthaltig!



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Wohnfläche
ca. 383 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 383 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
01917 Kamenz - Kamenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PFLZ21E8SJ

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive MFH (Bj.1908) verbindet den besonderen Charme einer denkmalgeschützten Jugendstilfassade mit einer soliden Bausubstanz. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 450 m² bietet das zentral gelegene Stadthaus 4 WE mit Wohnflächen von ca. 93 m² - 104 m², insgesamt ca. 383 m² Wohnfläche. Jede der 4 WE erstreckt sich über eine eigene Etage, ist gut geschnitten und überzeugt mit herrlich hohen Räumen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Rüther Selbstständige Immobilienberaterin Königsbrücker Str. 21-29 01099 Dresden E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 8588123 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abteilung Gewerbeangelegenheiten Internet: https://www.dresden.de/ Anschrift: Theaterstraße 11-15, 01067 Dresden

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², Gesamtfläche: 479,00 m², vermietbare Fläche: 383,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 383 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.198,43 €
Stellplätze
2
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Das Gebäude wurde 1996 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden das Dach vollständig neu gedeckt, der Dachstuhl erneuert sowie die vierte Wohneinheit im Dachgeschoss geschaffen. Die moderne Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2010. Schallschutzfenster sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die WE im 1.OG verfügt über eine riesige Terrasse/Balkon auf der straßenabgewandten Seite des Hauses.
Der historische Charakter des Hauses wird durch zahlreiche erhaltene Jugendstilelemente, insbesondere die originalen Innentüren, unterstrichen. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen.
Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet, zwei werden eigengenutzt. Besonders die beiden großen Einheiten mit ca. 104 m² und 96 m² bieten bei einer zukünftigen Vermietung attraktives Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial.
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber stilvoller Altbauten gleichermaßen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kamenz. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Besonders familienfreundlich ist das unmittelbar gegenüberliegende Gymnasium, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Die gute Infrastruktur sowie die kurzen Wege machen diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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