Ländlich gelegenes Einfamilienhaus mit Großstadtverbindung

Für dieses im Ortskern von Herzhorn befindliche Wohnhaus suchen wir einen neuen Eigentümer. In 1958 erbaut wurde diese Gebäude ursprünglich als Wohnhaus mit Ladengeschäft und Einliegerwohnung errichtet. Heute ist der ehemalige Ladenraum zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut und die Einliegerwohnung wurde der Hauptwohnung zugeschlagen. Dadurch entstand ein optimierter Grundriss und es stehen 5,5 Zimmer auf insgesamt ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Objekt wurde stets gepflegt und instandgehalten. Unter anderem ist ein Teil der Fenster in 2014 erneuert worden und die Heizung in 2005. Das Badezimmerfenster im DG wurde 2018 erneuert. In 2024 wurde dann ein neues Badezimmer installiert und bietet heute eine Badewanne, eine Dusche mit niedrigem Einstieg, sowie neue Boden- und Wandfliesen. Insgesamt wurden in den letzten Jahren neue Laminat-, Vinyl- und Fliesenbeläge verlegt. Im Außenbereich gibt es neben PKW-Außenstellplätzen auch ein Carportunterstand, sowie eine Einzelgarage. Im Schuppen auf dem hinteren Grundstücksbereich verbirgt sich eine Sauna. Es gibt sicherlich noch weitere interessante Punkte zu dieser Immobilie, die ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung zeige. Einen kompletten 360°-virtuellen Immobilienrundgang erhalten Sie gerne vorab auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass Teile der inserierten Bilder, manchmal aufgrund von örtlichen Bedingungen, oder blockierende Gegenständen mit KI überarbeitet, oder Schönwetteroptimiert sein können. Ebenso können beim digitalen Rundgang aus Gründen der Privatsphäre Räume digital überarbeitet sein.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS KAUF: Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes ein Maklervertrag geschlossen wird, welcher eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe der im Angebot ausgewiesenen Provision bei notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Die Provision/Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort mit Rechnungstellung fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung dieser Käufercourtage. Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf der Immobilie ist vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend