Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit 7,17 % Rendite

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie sowie ein kleines Apartment , im 1. OG eine 4- und eine 2-Zimmerwohnung im DG eine 3-Zimmerwohnung

Provision
Die Maklerprovision für den Käufer/in beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt. und ist fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages

Denkmal-Wohn-und Geschäftshaus
Das ca. 1724 erbaute Wohn- und Geschäftshaus hat im EG eine schöne Gastronomieeinheit mit ca. 140 qm Nutzfläche mit einer vollständig ausgestattet Küche sowie Lagerräume im Keller. Im 1. OG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit 90 qm sowie eine 2-Zimmerwohnung mit 49 qm. Im DG befindet sich eine renovierte 3-Zimmerwohnung mit ca. 100 qm. Hinter der Gastronomie befindet sich ein kleines Apartment mit ca. 20 qm. Die Wohnfläche beträgt somit ca. 269 qm. Die Gesamtfläche beträgt somit ca. 409 qm. Die 2 Zimmerwohnung sowie das kleine Apartment stehen aktuell leer. Das DG wird vom Eigentümer bewohnt und der Eigentümer würde die Wohnung weiter mieten für 950€. Die 4 Zimmerwohnung im 1 OG ist für 750 € vermietet. Das Restaurant ist für 1.400€ vermietet, das 1Zimmer-Apartment kann für 400€ vermietet werden und die 2 Zimmerwohnung für 625€. Die Gesamtmiete beträgt dann 49.500 € p.a. kalt. Dies entspricht einer Rendite von 7,17 %

Besichtigungstermine
Können gerne nach Absprache auch kurzfristig stattfinden. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Telefonnummer, da eine Terminabsprache telefonisch einfacher ist

Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array