Ruhige Lage, fairer Preis: Eine gute Wertanlage

Für Kapitalanleger interessant! Weil dieses Dreifamilienhaus da steht, wo Sie auch selbst gerne wohnen würden - an einer ruhigen Stichstraße im Kammerstein. Ihr Blick auf dem Balkon schweift weit ins Grüne - bis am Horizont die Sonne über den Wäldern versinkt. Ihre Mieter genießen neben der hohen Wohnqualität auch die nahen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi). Zum nächstgelegenen Autobahn-Anschluss (Schwabach-West, A6) sind es keine vier Kilometer. Zum Objekt gehören drei vermietete Garagen. Was das Anwesen besonders reizvoll macht: Es handelt sich hier ausschließlich um Vierzimmerwohnungen (drei Schlafzimmer), jeweils mit Bad und separatem WC. Im Vergleich mit Dreizimmerwohnungen ist die Nachfrage stets höher, da viel seltener. Der seit Mai 2024 vereinbarte Mietzins liegt bei maßvollen 20.520 Euro per anno für die rund 300 m² Wohnfläche inklusive der Garagen. Eine Anpassung wäre 2027 möglich. Bereits heute liegen Sie bei 4% p.a. Rendite (Kaufpreis zu Kaltmiete); das bekommen Sie auf keiner Bank! Die Sanitärräume sind in allen Wohnungen tadellos, weil bereits saniert - sehen Sie sich die Fotos an! Weitere Details zeigen und besprechen wir gerne bei einem persönlichen Termin. Vielleicht ist dieses Haus genau das Objekt, welches Sie in letzter Zeit auf dem Immobilienmarkt erfolglos gesucht haben? Hier finden Sie eine Anlage, die neben Rendite auch Substanz und Sicherheit bietet - "Betongold" eben. Selbstverständlich sollen sie das Anwesen in aller Ruhe besichtigen und prüfen können. Meine Empfehlung: Rufen Sie uns an!

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen