Modern wohnen in Kammerstein – Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und 606 m² Grundstück

Großzügige Räume, eine geschmackvolle Einrichtung und ein wunderschön angelegter Garten prägen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kammerstein. Mit rund 173 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einer zeitgemäßen technischen Ausstattung und viel Platz im Freien verbindet die Immobilie hohen Wohnkomfort mit den Annehmlichkeiten eines modernen Familienhauses.

Den Mittelpunkt bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen schöne Ausblicke in den Garten. Der Kamin setzt einen wohnlichen Akzent und schafft gerade in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und begeistert mit ihrer großzügigen Kochinsel, viel Arbeitsfläche und einer klaren, modernen Gestaltung. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein zusätzlicher Ankleidebereich ergänzt das Raumangebot. Besonders ansprechend ist das großzügige Tageslichtbad mit freistehend wirkender Badewanne, verglaster Dusche und zwei eleganten Aufsatzwaschbecken. Ein zweites Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Praktische Abstellmöglichkeiten und ein Hauswirtschafts- beziehungsweise Technikraum runden die Raumaufteilung ab.

Ein besonderes Highlight erwartet die Bewohner im Außenbereich. Das 606 m² große Grundstück ist mit gepflegten Rasenflächen, abwechslungsreicher Bepflanzung und verschiedenen Aufenthaltsbereichen liebevoll gestaltet. Die großzügige, rund 46 m² umfassende Terrassenfläche mit Überdachung schafft einen attraktiven Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage und gemütliche Sommerabende. Gartenhaus und Gewächshaus bieten zusätzliche Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Eine Garage ergänzt das Platzangebot.

Auch energetisch ist das Haus gut aufgestellt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Geothermie. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Der Energieausweis bescheinigt dem Gebäude mit der Energieeffizienzklasse A einen guten energetischen Standard.

Mit seinem gepflegten Gesamtzustand, der durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Garten bietet dieses Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen für ein komfortables und vielseitiges Wohnen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,21 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen