Bezugsfertige Neubau Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und Dachterrasse in Schwabach

Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte in Schwabach-Limbach verbindet eine zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnqualität, die vor allem Familien mit Kindern gerecht wird. Auf ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer über drei Etagen - ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse, die Hauptterrasse im Erdgeschoss und den umlaufenden Garten. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und damit ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Da es sich um einen Neubau Erstbezug handelt, gibt der Bauträger zudem 5 Jahre Gewährleistung ab dem Kaufdatum! Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein großzügiges und modernes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen in Verbindung mit den großzügigen Raumhöhen für helle, luftige Räume. Das Erdgeschoss bildet mit Windfang, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und dem großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht ein moderner Lebensbereich, der gleichermaßen zum gemeinsamen Familienleben, zu gemütlichen Abenden und zum Empfang von Gästen einlädt. Die beiden oberen Etagen bieten außergewöhnlich viel Flexibilität. Vier weitere Räume können ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein zusätzlicher Raum eignet sich beispielsweise hervorragend als Home-Office, Ankleide, Hobbyraum oder praktischer Abstellbereich. Damit lässt sich das Haus problemlos an unterschiedliche Lebensphasen anpassen - vom Familienhaushalt bis zum Paar mit großzügigem Raumanspruch. Im allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein robuster, pflegeleichter Vinyl-Designboden in wohnlicher Holzoptik verlegt. Das Badezimmer präsentiert sich hochwertig und zeitgemäß mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Großformatige Fliesen, teilweise fugenlos ausgeführt, sowie hochwertige Sanitärobjekte schaffen eine moderne, elegante Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern der Nachbarschaft - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die Außenanlagen sind ebenfalls sehr modern gestaltet. Zuwege, Terrasse, Carport und Stellplatz sind hell gepflastert und bieten viel Platz und Komfort im Alltag. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Auch technisch und qualitativ überzeugt die Immobilie. Eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung für ein zeitgemäßes und komfortables Heizkonzept. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind innen weiß und außen anthrazit und verbinden eine moderne Optik mit guter Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen eine komfortable Beschattung auf Knopfdruck. Die Doppelhaushälfte ist Teil eines modernen Ensembles aus insgesamt zehn Häusern, die in einer privaten Wohnstraße errichtet wurden. Hier bleibt der Durchgangsverkehr draußen - ein spürbarer Vorteil für Familien und alle, die Wert auf eine geschützte Wohnsituation legen. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur des Schwabacher Stadtteils Limbach: Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Angebote des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Direkt angrenzende Grünbereiche laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Wer ein modernes, sofort verfügbares Zuhause mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einer gelungenen Kombination aus urbaner Nähe und zeitgemäßem Wohnen sucht, findet hier eine Immobilie mit viel Potenzial für die eigenen Wohnideen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 40.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zum Bus: 0.13