Wohnen für jede Lebensphase - Moderner Bungalow in gewachsener Lage von Schwabach

Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Dieser Bungalow macht komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich. Der großzügige Wohn- und Essbereich, kurze Wege und flexible Räume schaffen ein Zuhause, das sich mühelos an unterschiedliche Lebensphasen anpasst.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten.

Die separate und geräumige Küche bietet auch Platz für eine Frühstückstheke.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Auch das Untergeschoss hält vielseitige Möglichkeiten bereit: Dort ergänzt ein weiterer (dank mehrerer Lichtschächte angenehm belichteter) Raum das Platzangebot und lässt sich ganz nach Bedarf nutzen.

Ein zusätzliches WC, ein großer Kellerraum mit Platz für Werkstatt und Vorräte sowie ein Waschraum mit Heizung und Technik ergänzen das Raumangebot.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für zeitgemäße Wärmeversorgung. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Courtage:

3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Hinweis:

Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Auf Wunsch der Mieter und zum Schutz deren Privatsphäre muss auf Innenbilder leider verzichtet werden.

Rechtshinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.

Das Exposé wurde uns schriftlich bestätigt und freigegeben.

Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Courtageansprüche ausdrücklich vor.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen