Exklusives Satteldach-Landhaus: Zeitlose Architektur trifft auf Energieeffizienz für anspruchsvolle Familien.

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 610 m²
91126 Schwabach - Penzendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LIF7KGAHP1

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Objektbeschreibung

Das Objekt: Ein Meisterwerk zeitloser Ästhetik Dieses architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus präsentiert sich als moderner Satteldach-Klassiker, der traditionelle Formensprache mit einer zeitgemäßen, luftigen Wohnphilosophie verbindet. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Kubatur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt und dabei ein klares Statement für gehobenes Wohnen setzt. Die hochwertige Fertigteilbauweise garantiert nicht nur eine präzise Ausführung, sondern auch ein gesundes und behagliches Raumklima, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Wohnen & Leben: Lichtdurchflutete Weite Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist als offenes, lichtdurchflutetes Areal konzipiert. Die großzügigen Sichtachsen lassen den Innenraum nahtlos in die Außenwelt übergehen, wobei die weitläufige Veranda als natürliche Erweiterung des Wohnraums fungiert. Dank der exzellenten Lichtführung wirken die Räume hell und einladend - ein idealer Rahmen für gemeinsames Familienleben oder gesellige Abende. Die nahtlose Integration einer modernen Einbauküche in das Wohnkonzept schafft eine kommunikative Atmosphäre, die Kochen und Beisammensein zu einem täglichen Erlebnis erhebt. Schlafen & Bad: Private Rückzugsorte Auf zwei Wohnebenen entfaltet das Raumkonzept sein volles Potenzial. Mit vier Schlafzimmern bietet das Anwesen genügend Raum für individuelle Entfaltung, sei es als großzügiges Elternschlafzimmer, inspirierendes Home-Office oder behagliches Kinderzimmer. Die zwei hochwertig gestalteten Badezimmer fungieren dabei als private Wellness-Oasen, die durch eine geschickte Anordnung und eine ästhetische Materialwahl den Komfortanspruch unterstreichen.

Sonstiges
Dieses Satteldach-Landhaus ist die ideale Antwort für kinderreiche Familien oder junge Paare, die den Traum vom individuellen Planen verwirklichen möchten, ohne auf höchste Effizienzstandards zu verzichten. Die Kombination aus klassischer Architektur und modernster Technik bietet ein langlebiges Zuhause, in dem die nächsten Generationen in einem inspirierenden Umfeld aufwachsen können. Der Kaufpreis für dieses exklusive Wohndomizil erfolgt auf Anfrage. Gerne laden wir Sie ein, die Details dieses Objekts in einem persönlichen Gespräch zu vertiefen. Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause persönlich zu erleben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • projektiert
Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene und zukunftsorientierte Ausstattung:

. effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
. Großzügige Veranda als eleganter Übergang in den Garten
. Offenes Wohnkonzept mit hochwertiger Einbauküche
. Vielfältige Bodenbeläge von zeitlosem Parkett bis zu edlem Naturstein
. Zwei komfortable, modern gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
. Behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für maximale Wärmeverteilung
. Vier Schlafzimmer, die durch Flexibilität und Großzügigkeit bestechen
. Schlummernde Potenziale für individuelle Raumgestaltung

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Schwabach-Penzendorf.

In besonders attraktiver und naturnaher Lage entsteht ein hochwertiges Neubaugebiet mit insgesamt 9 voll erschlossenen Baugrundstücken für moderne Einfamilienhäuser. Die Grundstücksgrößen reichen von ca. 399 m² bis 818 m² und bieten ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Das Baugebiet überzeugt vor allem durch seine außergewöhnliche Lage direkt am angrenzenden Naturraum. Der freie Blick über den Wiesengrund bleibt dauerhaft erhalten und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Natur auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie entspannte Privatsphäre ohne spätere Bebauung direkt vor Ihrer Haustür - eine Seltenheit in heutigen Neubaugebieten.

Die Grundstücke sind eben angelegt, optimal bebaubar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvoller Bungalow oder klassisches Familiendomizil - der gültige Bebauungsplan eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Unter anderem sind zulässig:

. Einfamilienhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen
. Ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und Kniestock
. Komfortable Bungalows auf einer Ebene
. Moderne sowie klassische Dachformen wie Sattel- oder Pultdach
. Individuelle architektonische Lösungen und moderne Anbauten

Alle Grundstücke werden vollständig erschlossen inklusive gemeinschaftlicher Zufahrtsfläche verkauft. Damit sind beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte und zeitnahe Bebauung geschaffen.

Mehrere Bauplätze sind bereits reserviert bzw. vergeben. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich einen der begehrten Plätze in diesem besonderen Wohngebiet zu sichern.

Hier entsteht ein Ort für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten - ideal für Familien, Paare und alle, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie nähere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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