4-Zi-Reihenhaus mit Garten & Ausbaureserve - in schöner, zentrumsnahen Lage von Schwabach!

Gestalten statt Kompromisse eingehen - dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Schwabach-Limbach wartet dieses gepflegte Reihenmittelhaus darauf, mit frischen Ideen in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden. Auf rund 100 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Wohnvorstellungen - ergänzt durch einen sonnigen Garten, eine Terrasse sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im vorbereiteten Dachgeschoss. Bereits heute überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer soliden Bausubstanz. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entstehen die schönsten Familienmomente - ob beim gemeinsamen Essen, entspannten Sommerabenden oder beim Spielen mit den Kindern. Das ca. 200 m² große Grundstück bietet einen geschützten Gartenbereich, der Erholung, Privatsphäre und Platz für Freizeitaktivitäten vereint. Zusätzliche Grundstücksanteile im Bereich der Gemeinschaftsflächen und des Garagenhofes ergänzen das Angebot sinnvoll. Besonders interessant ist das noch nicht ausgebaute aber vorbereitete Dachgeschoss. Über eine feste Geschosstreppe erreichbar, eröffnet es die Möglichkeit, weitere ca. 20 bis 25 m² Wohnfläche zu schaffen - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Kinderzimmer. Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand ihres Baujahres und bietet damit die perfekte Gelegenheit, Modernisierungen ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Wer den Charme eines soliden Hauses mit der Freiheit individueller Gestaltung verbinden möchte, findet hier eine ausgezeichnete Grundlage für langfristiges Wohnglück.

Sonstiges
Die Bilder - "VISIO-EG-Ess-Wohnzimmer/Titelbild" - "VISIO-EG-Küche" - "VISIO-OG-Eltern" - "VISIO-OG-Bad" - "VISIO-OG-Kind 1" - "VISIO-OG-Kind 2" - "VISIO-DG-linke Seite" - "VISIO-DG-Flur" sind Visualisierungsvorschläge mit Wand-Deckenrenovierung, Bodenbelag- und Möblierungsvorschlag. Die Bilder - "EG-Ess-Wohnzimmer" - "EG-Küche" - "OG-Eltern" - "OG-Bad" - "OG-Kind 1" - "OG-Kind 2" - "DG-linke Seite" - "DG-Flur" zeigen die Originalzustände. ------------------------------------------------------ 3D-Grundrissanimationen dienen zur Visualisierung der Grundrisse und Raumverhältnisse - Wand-/Bodenbeläge sowie Möblierungen können vom IST-Zustand abweichen. ------------------------------------------------------ Weitere Informationen zu unseren Immobilienangeboten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-he.de Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Nutzen Sie unser Tool zur kostenlosen Ersteinschätzung Ihrer Immobilie. Diese soll Ihnen eine erste Einschätzung geben wieviel Ihre Immobilie wert ist. Oder rufen Sie uns an - wir sind für Sie da - Tel. 09129/9063 16. Nutzen Sie auch unsere Ratgeber und Checklisten für den sicheren Verkauf Ihrer Immobilie. Immobilie geerbt Energetische Sanierung Leibrente Der richtige Immobilienpreis Immobilie Finanzieren Wohnen im Alter Immobilie in der Scheidung Checklisten und vieles mehr unter www.immo-he.de

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.50