Großzügiges Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne und ruhiger Nachbarschaft

Dieses wunderschöne und ca. 645 m² große Grundstück bietet interessante Neubau- oder Sanierungsmöglichkeiten für Bauherren und Handwerker.

Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet. Der dadurch entstehende Blick ins Grüne ist dauerhaft unverbaubar und so kaum ein zweites Mal zu finden.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand mit baujahrestypischer Ausstattung. Das Gebäude ist insgesamt sanierungsbedürftig und kann umfassend modernisiert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Der bestehende Gebäudebestand ist daher insbesondere als Ausgangspunkt für eine individuelle Neubebauung interessant. Einige Innenbilder sind vorhanden. Durch die aktuelle Vermietung können erst nach Auszug der Mieter zum Ende September weitere Bilder der Wohnräume erstellt werden.

Aufgrund der Grundstücksgröße und der vorhandenen Umgebungsbebauung besteht grundsätzlich Potenzial, ein größeres Einfamilienhaus zu errichten. Die umliegenden Wohnhäuser sind überwiegend zweigeschossig zzgl. zu Dach- und Kellergeschoss. Auch eine Erweiterung der bisherigen Grundfläche durch einen Anbau ist grundsätzlich vorstellbar, sodass ausreichend Raum für ein modernes Familienhaus mit mehreren Wohn- und Schlafräumen sowie entsprechenden Nebenflächen geschaffen werden könnte.

Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist im Rahmen der weiteren Planung mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Wir helfen Ihnen hierbei gerne!

Der wesentliche Vorteil der Immobilie liegt damit in der Kombination aus der großzügigen Grundstücksfläche, der bestehenden Wohnbebauung und der unmittelbaren Lage am Naturschutzgebiet. Für Käufer, die ein individuelles Einfamilienhaus planen, bietet das Grundstück eine interessante Grundlage für eine langfristige Neugestaltung.

Der vorhandene Gebäudebestand kann dabei entweder in die Planung einbezogen oder durch einen zeitgemäßen Neubau ersetzt werden.

Vor allem Familien mit Kindern werden sich mit dieser Immobilie endlich den Traum vom Eigenheim erfüllen können, da Sie nur das Grundstück nach Bodenrichtwert (710 €/m²) kaufen und das Haus geschenkt bekommen! Wir freuen uns daher auf Ihre Anfrage.

Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden
Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir nach Kontaktaufnahme einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00Z