Die eigenen vier Wände

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 443 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 443 m²
17419 Kamminke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265HSWMS98ZA

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint den Charme eines historischen Hauses mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente. Auf einem ca. 443 m² großen Grundstück stehen rund 158 m² Wohnfläche zur Verfügung - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie vier Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Hauptbad mit Badewanne und Dusche, eine moderne Küche sowie das Highlight der Immobilie: der helle Wohnbereich mit großzügiger verglaster Gaube. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über die Natur und die Landschaft von Kamminke. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Das ca. 1930 massiv errichtete Gebäude wurde 2008 umfangreich modernisiert. In diesem Zuge entstand auch die markante verglaste Gaube. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005. Kunststoff- und Holzfenster, Holzdielen-, Fliesen-, Laminat- und Vinylböden sowie ein Teilkeller runden das Angebot ab. Im Außenbereich erwarten Sie ein eigener Garten, eine Terrasse, eine gemütliche Sitzecke sowie ein Carport. Eine Immobilie mit besonderem Charme, großzügigem Platzangebot und einem außergewöhnlichen Ausblick.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 443 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
1.645,57 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.2
Gültig bis
2036-07-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

. Grundstück ca. 443 m²
. Wohnfläche ca. 158 m²
. Massive Bauweise
. Baujahr ca. 1930
. Umfangreiche Modernisierung 2008
. Gasheizung (Baujahr 2005)
. 5 Zimmer
. 4 Schlafzimmer
. 4 Badezimmer
. Büroecke
. Hauptbad mit Badewanne und Dusche
. Zwei Duschbäder im Erdgeschoss
. Zusätzliches WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
. Moderne Küche im Dachgeschoss
. Großzügiger Wohnbereich mit verglaster Gaube
. Panoramablick über die Landschaft von Kamminke
. Kaminofen
. Kunststoff- und Holzfenster
. Holzdielen-, Fliesen-, Laminat- und Vinylböden
. Teilkeller
. Terrasse
. Gemütliche Sitzecke
. Eigener Garten
. Carport

Lagebeschreibung

Das kleine Fischerdörfchen Kamminke ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Unweit von den Kaiserbädern Seebad Heringsdorf, Ahlbeck, Bansin und der Stadt Usedom gelegen finden Sie hier reetgedeckte Häuser sowie unberührte Natur. Das Ortsbild ist geprägt von ehemaligen Fischerhäuschen sowie der schönen Lage am Stettiner Haff mit einem tollen Sandstrand und einem Hafen mit Fährverbindungen quer über das Haff bis ins Seebad Ückermünde.
Die nächst größere Stadt Swinemünde ist nur ein Katzensprung entfernt und über die neu ausgebaute Autobahnstrecke gelangen Sie innerhalb einer Stunde in die Großstadt Stettin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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