Inselruhe und Energieeffizenzklasse A - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Usedom

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1113 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1113 m²
17419 Dargen - Kachlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IT1ZJ3GKSB

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 1113 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2.721,21 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
34.96
Gültig bis
2032-05-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Gebäudetyp: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 2012).

Heizung: Fußbodenheizung (Wesentlicher Energieträger: Strom).

Küche: Eine Einbauküche ist bereits im Objekt vorhanden.

Möblierung: Die Möbel können auf Wunsch optional vom Käufer übernommen werden.

Warmwasser: Umweltfreundliche und kostensparende Warmwasseraufbereitung durch eine Solaranlage.

Lüftung: Klassische Fensterlüftung.

Energieeffizienz: Hervorragender Endenergieverbrauch von 34,96 kWh/(m²*a), was der besten Energieeffizienzklasse A entspricht.

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 27.05.2032
Baujahr Gebäude: 2012
wesentlicher Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 34,96 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beschaulichen Kachlin (17419), einem idyllischen Ortsteil in der Gemeinde Dargen auf Usedom. Wer hier wohnt, entscheidet sich ganz bewusst für Ruhe, Weite und unberührte Landschaften - abseits des sommerlichen Trubels der Küstenorte, aber dennoch mit allen Vorzügen der beliebten Ostseeinsel. Was diesen Standort besonders macht:

Natur pur direkt vor der Haustür:
Kachlin liegt unmittelbar am Thurbruch, einem weitläufigen Naturschutz- und Niedermoor-Gebiet. Es ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Spaziergänger und alle, die eine ungestörte Flora und Fauna schätzen.

Ruhe trifft Ostsee-Nähe:
Sie leben im authentischen und ruhigen Achterland von Usedom. Wenn Sie sich nach Strand und Meer sehnen, erreichen Sie die feinsandigen Ostseestrände und die mondänen Kaiserbäder (wie Ahlbeck oder Heringsdorf) ganz bequem in etwa 15 bis 20 Autominuten.

Aktivitäten und Erholung:
Die flache, malerische Umgebung bietet ein exzellent ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen. Auch das nahegelegene Stettiner Haff lädt zu entspannten Ausflügen ans Wasser ein.

Infrastruktur für den Alltag:
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und Apotheken bietet sich die historische Stadt Usedom an, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist.

Fazit zur Lage:
Dieser Standort ist der perfekte Rückzugsort. Er eignet sich hervorragend für Familien, Ruhesuchende oder als großzügiger Zweitwohnsitz für alle, die nach einem ereignisreichen Tag am Meer in eine absolute Oase der Entspannung zurückkehren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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