Wohnen mit hoher Lebensqualität: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und viel Privatsphäre

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 1093 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 1093 m²
87754 Kammlach - Oberkammlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S6AKE3D5MX

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, eine ruhige Wohnlage und einen liebevoll gestalteten Außenbereich zu einem harmonischen Gesamtpaket. Aufgrund beruflicher Veränderung muss die 4-köpfige Familie umziehen. Auf Wunsch kann das gut laufende Airbnb-Business weiterbetrieben werden. Das Haus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Großzügige Wohnbereiche bieten viel Platz für die ganze Familie und schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und individuelles Gestalten. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten mit Grillplatz und großem Pool. Hier lassen sich sonnige Tage entspannt genießen, gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach ruhige Stunden im Grünen erleben. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen und Waldflächen unterstreicht den besonderen Erholungswert dieser Immobilie. Das gepflegte Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für Freizeit, Entspannung und persönliche Gestaltungsideen. Die ruhige Lage kombiniert angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und einem besonderen Freizeitwert suchen - ein Ort, an dem Wohnen und Erholung perfekt miteinander verbunden werden.

Sonstiges
Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 1093 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
780.000,00 €
Preis/m²
3.183,67 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
231.87
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ Großzügiges Einfamilienhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre
+ Wunderschöner Garten mit eigenem Pool und viel Privatsphäre
+ Doppelgarage
+ Ruhige, naturnahe Lage mit Blick ins Grüne
+ zwei Ferienwohnung mit 40.000.-€ Jahresumsatz (Airbnb)
+ Holzhaus im Garten mit Schlafgelegenheit
+ Helle Räume und durchdachte Raumaufteilung
+ Ideales Zuhause für Familien, Paare und Naturliebhaber
+ ausgebautes Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Eingebettet in die idyllische Landschaft des Unterallgäus bietet diese Immobilie ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Umfeld zu schätzen wissen. Die grüne Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Momenten im Freien ein - ein Ort, an dem man ankommt und sich wohlfühlt.
Einkaufsmöglichkeiten bieten zwei EDEKA-Geschäfte mit Bäcker und einem Café.

Kammlach überzeugt durch seinen dörflichen Charme, eine herzliche Gemeinschaft und eine angenehme Wohnqualität. Familien profitieren von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Für die Kleinsten steht mit dem Haus der Kinder Kammlach eine liebevolle Betreuungseinrichtung zur Verfügung. Auch die Grundschule Kammlach ermöglicht Kindern eine wohnortnahe Schulzeit in vertrauter Umgebung. (kammlach.de) Ein Hausarzt ist ebenfalls vor Ort.

Die naturnahe Lage verbindet Erholung und Alltag auf besondere Weise: Während die Kinder behütet aufwachsen können, genießen Erwachsene die Ruhe und den hohen Freizeitwert der Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und größere Orte wie Mindelheim sowie die Autobahn A96 gut erreichbar.

Ein Standort, der die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung verbindet - ideal für Menschen, die sich ein Zuhause mit Lebensqualität, Naturverbundenheit und viel Raum zum Wohlfühlen wünschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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