Charmantes Altbau-Reihenhaus in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
47475 Kamp-Lintfort - Lintfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267FF1YBJCHJ

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus aus dem Baujahr 1911 in Kamp-Lintfort mit 78m² Wohnfläche auf einem 215m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über Wohn- und Schlafräume, darunter ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer,eine Küche, ein Bad sowie einen Keller. Der kleine Außenbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Zusätzlich verfügt das Haus über eine überdachte und verfliesste Terasse.Diese verfügt über eine Fläche von ca. 12 m² .Im Jahr 2014 wurde das Haus umfangreich modernisiert- dabei wurden das Dach und die Außenfassade erneuert.Die Strom-,Wasser- und Heizungsleitung wurden im gleichen Jahr ebenfalls erneuert.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Grundstück
ca. 215 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
4.038,46 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Zustand:
Baujahr: 1911
Wohnfläche: 78 m²
Grundstück: 215 m²
Zimmer: 5
Modernes Badezimmer mit unter anderem Badewanne mit Whirlpool-Funktion und ebenerdiger Dusche
Heizung: Gasbrennwertgerät Bj.2020
Dachboden:25 m², ausgebaut, aktuell als Nutzfläche genutzt (nicht als Wohnfläche genehmigt)
Das Erdgeschoss ist modern gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung
Keller: Ja,verfügt über eine Kelleraußentreppe
Das Haus verfügt über eine ausgewechselt Holztreppe mit Metallgelände, die vom ersten in den zweiten Stock führt.
Haus verfügt über eine Klimaanlage im Erdgeschoss.
Neue Hauseingangstür (eingebaut 2023) Marke: Schuco
Der Hintergarten ist vollständig umgezaunt mit einem Legi-Zaun
Einbau von zwei neuen Dachfenstern im Dachgeschoss
Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Preis: 315 000 €
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung/ Bankauskunft möglich.
Sonstiges:
Irrtümer vorbehalten.
Möbel und Küche können optional gegen Aufpreis übernommen werden.
Kontakt:
Bei Interesse oder Fragen senden Sie bitte eine Nachricht.

Lagebeschreibung

Lage: Das Haus befindet sich in Kamp-Lintfort, in der "Altsiedlung Friedrich-Heinrich", nur wenige Gehminuten vom ehemaligen Zechengelände entfernt, auf dem die Landesgartenschau stattfand. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Kindertageseinrichtungen. Auch die Autobahnen A57 und A42 sind schnell erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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