Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
47475 Kamp-Lintfort - Lintfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKBYW3Q5FK

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Objektbeschreibung

Grundstücksfläche ca.: 180,00 m² Wohnfläche 97 m² Wohnzimmer Küche Wintergarten Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: 2 Keller: 2 Terrasse Objektzustand: Komplett Saniert in 2004 Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024 Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung: Gas Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Carport Gartenhaus Reihenmittelhaus, gepflegt, und vielen bereits durchgeführten Modernisierungen. Helles Erdgeschoss mit Wintergarten, überdachter Terrasse, gepflegtem Garten, Carport und Gartenhaus. Insgesamt zwei vollwertige große Schlafzimmer zusätzlicher Raum für Freizeit und Lagerung durch ausgebautes Dachstudio. Ideal für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ein solides, gepflegtes Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss, bereits erfolgten Modernisierungen und einem attraktiven Ausbaupotenzial im Dachstudio. Perfekt für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Raum für individuelle Gestaltung suchen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte legen Sie vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vor. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 36,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 180 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.082,47 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
.Gastherme und alle Leitungen erneuert: 2004.
.Anbau errichtet: 2004.
.Dach erneuert: 2004.
.Dachausbau mit kompletter Dämmung, Fenstern und Trockenbau: 2015.
.Elektrik (Leitungen, Zählerkasten) erneuert. 2004
.Studio: Rigipswände, Elektrik, Beleuchtung und Heizung, Laminatboden in 2024 neu.
.Böden: Erdgeschoß hochwertiger Vinylboden, Fliesen, Laminat; Küchenbereich mit aufgearbeitetem Dielenboden.
.Fenster: Kunststoff, doppelt verglast, mit elektrischen Rollläden.
.Gartenbewässerung: Brunnen vorhanden.
.Kücheninventar: Die auf den Bildern gezeigte 2 Jahre alte Küche gehört nicht zum Kaufumfang. Sie kann gegen Abstandzahlung übernommen werden
.
Wichtiger Hinweis: Das Haus hat keinen Bergschadensverzicht.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der beliebten Altsiedlung von Kamp Lintfort, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und dem neuen REWE Markt. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist ca. 1 km entfernt. Apotheke und Hausarzt sowie der Zechenpark 500 m.
Die Autobahnanschlüsse A57 und A42 erreichen Sie mit dem PKW in etwa 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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