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Mehrfamilienhaus im Zentrum von Kamp-Lintfort – Top Investment



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Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
12,5
Kaufpreis
693.300 €
Grundstück
ca. 334 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
12,5
Kaufpreis
693.300 €
Grundstück
ca. 334 m²
47475 Kamp-Lintfort - Stadtkern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVQYPPR4CU

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in bester Innenstadtlage von Kamp-Lintfort

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der Fußgängerzone von Kamp-Lintfort und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die Immobilie besteht aus insgesamt 5 Einheiten:

3 Wohnungen – gepflegt, hell und gut geschnitten

2 Gewerbeeinheiten – zentral gelegen, langfristig vermietet

Dank der zentralen Heizungsanlage ist eine effiziente Versorgung aller Einheiten gewährleistet. Die Immobilie überzeugt durch eine stabile und zuverlässige Mieterstruktur, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Weitere Informationen / Besichtigung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigungen nach Absprache – wir richten uns flexibel nach Ihrem Terminwunsch.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 334 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
12,5
Verfügbarkeit
2026-06-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
693.300,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.666,54 €
Provision
Provisionssatz: 4 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt.
Fälligkeit: Bei notarieller Beurkundung / Vertragsunterzeichnung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Highlights im Überblick:Beste Lage im Stadtzentrum / FußgängerzoneVoll vermietet mit attraktiven MieternMischung aus Wohn- und GewerbeeinheitenZentralheizung für alle EinheitenSolide Kapitalanlage mit langfristiger RenditeDiese Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine zentrale Lage, attraktive Mieteinnahmen und stabile Mieter legen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kamp-Lintfort, direkt in der Fußgängerzone und damit in einem der gefragtesten Bereiche der Innenstadt. Durch die hervorragende Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz profitieren insbesondere die Gewerbeeinheiten von einer starken Präsenz im täglichen Laufkundschaftsverkehr.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und weitere Dienstleister liegen nur wenige Minuten entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Städte der Region. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz (A57 und A42).Die Lage zeichnet sich insgesamt durch eine hohe Nachfrage, stabile Mieterstruktur und nachhaltige Vermietbarkeit aus und macht die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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