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Schöne Doppelhaushälfte mit Terrasse in historischer Lage in 47475 Kamp-Lintfort-Kamp



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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 777 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 777 m²
47475 Kamp-Lintfort - Kamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WFUJMZMKWK

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in der nördlichen Hälfte eines Zweifamilienwohnhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 154,46 m². Sie umfasst Wohnräume über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, darunter Wohnzimmer, Küche, mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Kellerräume sowie eine Terrasse mit Gartenfläche. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1811 errichtet und ca. 1988–1992 saniert/modernisiert. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 248.000 €. Diese Immobilie bietet viel Platz und Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung. Das Wohnungseigentum Nr. 2 wird laut Gutachten von der Eigentümerin selbst genutzt; Mietverhältnisse sind nicht bekannt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es bestehen Mängel und Modernisierungsbedarf.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben.



Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-06-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 777 m²
Baujahr
1811
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
248.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.610,39 €
Provision
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Kamp-Lintfort im Stadtteil Kamp, am Abteiplatz 22. Kamp-Lintfort ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Wesel mit ca. 39.880 Einwohnern. Der Stadtteil Kamp gilt als historisches Zentrum der Stadt und ist geprägt durch die Nähe zum Kloster Kamp, zur Abteikirche sowie zum bekannten Terrassengarten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Das Stadtzentrum von Kamp-Lintfort liegt ca. 2,5 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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