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Schmucke Reethaushälfte mit herrlichem Blick auf das Wattenmeer



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Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
7.950.000 €
Grundstück
ca. 3403 m²
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
7.950.000 €
Grundstück
ca. 3403 m²
25999 Kampen (Sylt)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 248JW1L1T6VV

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Objektbeschreibung

Diese schöne Reetdachdoppelhaushälfte wurde 1983 in inseltypischer Bauweise errichtet. Das Haus hat den typisch friesischen Charme, betont durch die rotgeklinkerte Fassade, aufwendige Giebel sowie ein Reetdach. Der Garten ist liebevoll gestaltet und natürlich eingewachsen. Der wunderschöne Weitblick ist ein absolutes Highlight und macht diese Immobilie so begehrt. Aus dem Schlafzimmer im Obergeschoss genießen Sie den Blick auf das Wattenmeer. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte
Gesamtfläche: 170,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Grundstück
ca. 3403 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
7.950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
46.491,23 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die gemütliche Reetdachhaushälfte befindet sich auf einem ca. 3.403 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Kampen.
Zum Wattenmeer ist es nur ein Katzensprung.

Durch eine großzügige Diele mit Garderobe und separatem Gäste-WC gelangen Sie durch eine doppelflügelige Tür in das helle und offen gestaltete Wohnzimmer mit Essbereich und einer separaten Küche.
Ein offener Kamin umrahmt mit Delfter Kacheln, die umlaufende Fensterfront und ein großes Terrassenelement zeichnet dieses Objekt aus.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit zwei separaten Duschbädern.

Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Räume zur individuellen Nutzung, sowie ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum.

Lagebeschreibung

Kampen besticht durch die Reetdächer, seine Ruhe und seine ideale Lage auf der Sonneninsel Sylt. Das beschauliche Dorf präsentiert sich dabei facettenreicher als so manche Großstadt. Im Westen laden der endlos erscheinende Sandstrand und die raue Nordsee zum Sonnen-/Baden sowie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Osten erscheint das "Weltnaturerbe" Wattenmeer im stetig neuen Gewand. Dazwischen finden Sie einzigartige Natur, Salzwiesen, wilde Dünen, unberührte Heideflächen - mittendrin charmante Reetdachhäuser in urwüchsiger Umgebung. Eines der markanten Wahrzeichen Kampens, die Uwe Düne, das Rote-Kliff, das Quermarkenfeuer, die Springer-Burg oder der Kampener Leuchtturm ist von nahezu jedem Standpunkt des Ortes erkennbar. Doch damit nicht genug, ebenso locken Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, anspruchsvolle Hotels, kulinarische Versuchungen sowie kulturelle und gesellschaftliche Events - Kampen: "Ein Dorf voller erholsamer und erlebnisreicher Kontraste".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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