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Ferienhaus -Neubau im Herzen von Kampen



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Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
4.250.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
4.250.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
25999 Kampen (Sylt)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253DWQZF2Y2Y

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Objektbeschreibung

Hier haben Sie ein exklusives und echtes Ferienhaus, die Vermietung an wechselnde Gäste ist ebenso erlaubt wie der längere Aufenthalt im Untergeschoss zu Wohnzwecken. Das Haus bietet alle zeitgemäßen Annehmlichkeiten und noch können Sie bei der Ausstattung Ihren individuellen Stil mit einbringen. Bei den Fotos handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Fußläufig erreichen Sie Watt, Strand und Restaurants.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 624 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
30.797,10 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Einbauküche

Lagebeschreibung

Kampen, ein Dorf als Gesamtkunstwerk aus der Symbiose der Gegensätze: Naturliebhaber finden in Kampen Weite, den Frieden der Wattenmeerküste und die Wildheit der Westseite. Lassen SiHier haben Sie ein exklusives und echtes Ferienhaus, die Vermietung an wechselnde Gäste ist ebenso erlaubt wie der längere Aufenthalt im Untergeschoss zu Wohnzwecken.
Das Haus bietet alle zeitgemäßen Annehmlichkeiten und noch können Sie bei der Ausstattung Ihren individuellen Stil mit einbringen. Bei den Fotos handelt es sich um Einrichtungsbeispiele.
Fußläufig erreichen Sie Watt, Strand und Restaurants.e sich verführen im Einklang der Gegensätze von einem Dorf mit besonderem Charme und Menschen, die diese Insel genauso zu schätzen wissen wie Sie. Auch Familien mit Kindern bietet dieser idyllische Ort spannende Perspektiven. Golfliebhaber finden ihren Genuss auf dem 18-Loch-Kurs am Leuchtturm. Wellenreiten, Wind- und Kitesurfen. Fazit: Kampen ist das Dorf der reizvollen Kontraste, exklusiv und weltoffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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