Großzügige Doppelhaushälfte unter Reet mit Einzelhauscharakter in Kampen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
4.995.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
4.995.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
25999 Kampen (Sylt)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256GRD4BZLZL

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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte unter Reet im Charakter eines Einzelhauses. Der friesische Stil der Haushälfte spiegelt sich in dem gesamten Haus in vielen Details wider. Sei es der mit Delfter Fliesen verzierte Flur oder die mit Plavuizen ausgelegten Böden im Erd- und Untergeschoss. Hochwertige Tischlereinbauten, in Holz verkleidete Wandbereiche und Fensterlaibungen sowie stilistische Elemente im Mauerwerk des reetgedeckten Friesenhauses versprühen einen sehr gemütlichen und edlen Charakter. Die Haushälfte verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m², ruhig aber zentral gelegen, mit einem ca. 490 m² großen, eingewachsenen Grundstücksanteil. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.995.000,00 €
Preis/m²
24.975,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Über die Diele im Eingangsbereich mit Zugang zur Garderobe nebst Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich zur Küche hin öffnet. Hier haben Sie den direkten Austritt auf die nach Süden und Osten ausgerichtete Terrasse.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit einem angrenzenden Duschbad. Zudem finden Sie im östlichen Schlafzimmer eine Ankleide mit Einbauschränken.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Wannenbad und Dusche. Auf gleicher Ebene schließen sich der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung an.

Lagebeschreibung

Kampen besticht durch die Reetdächer, seine Ruhe und seine ideale Lage auf der Sonneninsel Sylt. Das beschauliche Dorf präsentiert sich dabei facettenreicher als so manche Großstadt. Im Westen laden der endlos erscheinende Sandstrand und die raue Nordsee zum Sonnen-/Baden sowie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Osten erscheint das "Weltnaturerbe" Wattenmeer im stetig neuen Gewand. Dazwischen finden Sie einzigartige Natur, Salzwiesen, wilde Dünen, unberührte Heideflächen - mittendrin charmante Reetdachhäuser in urwüchsiger Umgebung. Eines der markanten Wahrzeichen Kampens, die Uwe Düne, das Rote-Kliff, das Quermarkenfeuer, die Springer-Burg oder der Kampener Leuchtturm ist von nahezu jedem Standpunkt des Ortes erkennbar. Doch damit nicht genug, ebenso locken Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, anspruchsvolle Hotels, kulinarische Versuchungen sowie kulturelle und gesellschaftliche Events - Kampen: "Ein Dorf voller erholsamer und erlebnisreicher Kontraste".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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