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Sonniges Doppelhaus in bevorzugter Lage auf der Wattseite



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Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
9.900.000 €
Grundstück
ca. 1975 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
9.900.000 €
Grundstück
ca. 1975 m²
25999 Kampen (Sylt)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KUIIY1LHJL

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Objektbeschreibung

In absolut bevorzugter, ruhiger Lage befindet sich dieses traditionelle Doppelhaus unter Reet. Bis zum Avenarius-Park sind es von hier aus nur wenige Schritte. Auch das Wattenmeer, der Ortskern und die Nordsee liegen nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad entfernt. Das wunderbar angelegte Grundstück mit altem Baumbestand liefert den passenden Rahmen für erholsame Urlaubstage. Die ideale Ausrichtung garantiert ganztägig einen sonnigen Außenplatz. Alte Obstbäume wecken Kindheitserinnerungen. Die Häuser selbst bieten auf 300 Quadratmetern ausreichend Platz und Raum für die Familie und Freunde. Eine Erdgarage ist zudem vorhanden. Alternativ ist eine repräsentative Neubebauung möglich. Weitere Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gern im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 1975 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
9.900.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
33.000,00 €
Stellplätze
3
Provision
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG (DAHLER Sylt) zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Bevorzugte Lage auf der Kampener Wattseite, nur wenige Schritte vom Avenarius-Park entfernt gelegen, ideale Ausrichtung, friesische Architektur, offene Kamine, mehrere Stellplätze und Erdgarage, wunderschön angelegter Garten

Lagebeschreibung

Kampen besticht durch die Reetdachhäuser, seine Ruhe und seine ideale Lage auf der Sonneninsel Sylt. Das beschauliche Dorf präsentiert sich dabei facettenreicher als so manche Großstadt. Im Westen laden der endlos erscheinende Sandstrand und die raue Nordsee zum Sonnen-/Baden sowie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Osten erscheint das „Weltkulturerbe“ Wattenmeer im stetig neuen Gewand. Dazwischen finden Sie einzigartige Natur: Salzwiesen, wilde Dünen, unberührte Heidefläche - mittendrin charmante Reetdachhäuser in urwüchsiger Umgebung. Eines der markanten Wahrzeichen Kampens (die Uwe-Düne, das Rote-Kliff, das Quermarkenfeuer, die „Springer-Burg“ oder der Kampener Leuchtturm) ist von nahezu jedem Standpunkt des Ortes erkennbar. Doch damit nicht genug, ebenso locken Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, anspruchsvolle Hotels, kulinarische Versuchungen sowie kulturelle und gesellschaftliche Events - Kampen: „Ein Dorf voller erholsamer und erlebnisreicher Kontraste“.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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