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Sonniges Kleinod in zentraler, ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.190.000 €
Grundstück
ca. 2560 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.190.000 €
Grundstück
ca. 2560 m²
25999 Kampen (Sylt)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W4TVRADZT2

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Objektbeschreibung

Am Ende eines reinen Anliegerbereiches befindet sich dieses, in den letzten Jahren umfangreich sanierte, Hausteil unter Reet. In fußläufiger Entfernung zum beliebten Strönwai, der Uwe Düne sowie zum West-Strand, garantieren die Mikrolage sowie das großzügige Gartengrundstück Ruhe und Erholung. Das Objekt selbst bietet den Bewohnern auf drei Ebenen zzgl. Spitzboden sämtliche Komfort für unbeschwerte Urlaubstage. Massive Eichenholzdielen, zahlreiche Tischlereinbauten, glattgespachtelte Wände sowie ein modernes Farbkonzept sind nur einige Details, die den hochwertigen Charakter unterstreichen. Die Süd-Terrasse mit Blick in den Garten bietet bis in die Abendstunden einen sonnigen Außenplatz. Zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot angemessen ab.

Details
Bezugsfertiger Zustand, lichtdurchfluteter Wohnbereich, sonnige Süd-Terrasse, großzügiger Masterbedroom, ausgebauter Bereich im Spitzboden, zwei modern gestaltete Bäder, zwei Stellplätze.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 2560 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
24.333,33 €
Stellplätze
2
Provision
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG (DAHLER Sylt) zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Kampen besticht durch die Reetdachhäuser, seine Ruhe und seine ideale Lage auf der Sonneninsel Sylt. Das beschauliche Dorf präsentiert sich dabei facettenreicher als so manche Großstadt. Im Westen laden der endlos erscheinende Sandstrand und die raue Nordsee zum Sonnen-/Baden sowie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Osten erscheint das „Weltkulturerbe“ Wattenmeer im stetig neuen Gewand. Dazwischen finden Sie einzigartige Natur: Salzwiesen, wilde Dünen, unberührte Heidefläche - mittendrin charmante Reetdachhäuser in urwüchsiger Umgebung. Eines der markanten Wahrzeichen Kampens (die Uwe-Düne, das Rote-Kliff, das Quermarkenfeuer, die „Springer-Burg“ oder der Kampener Leuchtturm) ist von nahezu jedem Standpunkt des Ortes erkennbar. Doch damit nicht genug, ebenso locken Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, anspruchsvolle Hotels, kulinarische Versuchungen sowie kulturelle und gesellschaftliche Events - Kampen: „Ein Dorf voller erholsamer und erlebnisreicher Kontraste“.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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